Maison - 4 pièces - 96m²

357 500 €

Vidauban - 83550

Réf 629921

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
96m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
591m²
Stationnement inclus :
1
Chauffage :
Gaz individuel

Description

TOUT LE SUD RESTITUE DANS CETTE JOLIE MAISON PROVENCALE

Votre conseillère Immobilier Stéphanie DEMAJ vous assure un coup de coeur pour cette jolie maison provençale nichée en plein coeur de la commune de VIDAUBAN avec ses vignes et son raisin gorgés de soleil.AU CALME dans un petit lotissement avec place de stationnement, proche toutes commodités et des axes autoroutiers, vous apprécierez le CONFORT que cette VILLA PLAIN PIED vous réserve, De type T4 avec 96 mètres carrés habitables, c'est une INSTALLATION CLE EN MAIN qui vous attend.
La maison se compose comme suit : Un hall d'entrée avec placard, WC indépendant avec lave main, une CUISINE ouverte entièrement EQUIPEE et de qualité, donnant sur une agréable pièce de vie, lumineuse et spacieuse. Le salon est équipé d'une CHEMINEE AVEC INSERT et d'une climatisation réversible. Il donne accès sur l'une des DEUX TERRASSES qui agrémentent cette villa exposée EST OUEST. Vous bénéficierez aussi de TROIS CHAMBRES dont une suite parentale équipée de placards + salle de bain avec baignoire & WC; et une seconde chambre avec salle d'eau et douche. Le garage est aménagé et reconverti en BUREAU et CELLIER offrant ainsi UNE VINGTAINE DE METRES CARRES SUPPLEMENTAIRES aux 96 mètres ² habitables. Pour parfaire le tout à cela s'ajoute de NOMBREUSES PRESTATIONS: ZONE BLANCHE-
TOUT A L EGOUT, CONNEXION A LA FIBRE, 3 CLIMATISATIONS REVERSIBLES, Isolation à la laine de roche, chauffage central au gaz avec chaudière à condensation, citerne enterrée et environ UN AN DE CONSOMMATION OFFERTE au(x) futur(s) acquéreur(s)-Double vitrage, châssis PVC, 3 volets roulants électriques. Un joli extérieur avec deux abris-jardin sur un TERRAIN D ENVIRON 600 METRES CARRES, arboré et SANS VIS A VIS NI NUISANCE SONORE- Pas de mitoyenneté . Charges de copropriété de 50 euros PAR AN ! Opportunité à saisir au 06.66.94.38.14 pour tout renseignement complémentaire et visite.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 50 €).


Prix de vente : 357 500 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie DEMAJ, Tél. : 06 66 94 38 14, E-mail : stephanie.demaj@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 888 922 895

Le point fort du bien

EXCELLENT RAPPORT QUALITE PRIX POUR DE MULTIPLES PRESTATIONS

Informations additionnelles

Bilan énergétique

C (133)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

D (24)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Charges estimées : 50 € / an

Ce bien vous est proposé par

Stéphanie Demaj – Vidauban – 83550 – Conseiller SAFTI

Stéphanie Demaj

Vidauban (83550)

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