A moins de 15min de la côte Normande: Veules les Roses, Saint Valery en Caux, venez découvrir cette charmante longère dans un village bénéficiant des commodités, d'un environnement verdoyant et paisible. Bien de 175m2 en pierre et aux beaux volumes. Au RDC, l'entrée va donner place à un salon séjour de 43m2, une cuisine aménagée de 20m2, une chambre de 19m2, wc lavabo, SDD avec WC, une buanderie et atelier. A l'étage, le pallier dessert une 1 chambre, SDB puis 3 chambres en enfilades et un grenier aménageable. Menuiseries: double vitrage PVC Chauffage gaz, chaudière encore sous garantie, insert à bois Assainissement tout à l'égout Fibre Pour son extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager clos de 2000m2 exposition plein sud. Carport pour 2 voitures et 1camping car. Si vous souhaitez avoir une activité chambre d'hôte, gîte ou besoin de plus d'espace...sachez qu'il y a encore de beaux volumes à aménager. Cette longère a un fort potentiel. A voir! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 340 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Élodie JOUAULT, Tél. : 06 43 54 53 06, E-mail : elodie.jouault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 838 278 588

RARE A LA VENTE, BIEN DE CARACTERE, Longère de 150m2 avec dépendance de 90m2 sur 1,2hectar de terrain: idéal propriété avec chevaux ou potentiel gîte. Vous serez séduit par cette longère proposant de volumes, lumineux. Au Rez de chaussée, un hall d'entrée desservant placard, WC, Salle d'eau et grande cuisine aménagée, équipée de 23,50m2 avec buanderie en arrière cuisine. Une pièce de vie de 50m2 chaleureuse bénéficiant de clarté via une lumière naturelle traversante, accès terrasse et foyer ouvert. A l'étage une pièce palière pouvant être aménagée en bureau, 3 chambres de 9 à12m2, une Salle de bain et un WC. Toutes les pièces bénéficient d'une belle hauteur sous plafond. La dépendance de 90m2 aménagée avec des boxes peut aussi être modifiée en surface habitable si souhait de création de gîtes. L'ensemble propose de belles prestations et d'un environnement au calme sans vis-à-vis avec les commodités à proximités, à 13kms de la mer, 13 de YERVILLE, 20k d'YVETOT, 50 de ROUEN. A voir! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 403 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Élodie JOUAULT, Tél. : 06 43 54 53 06, E-mail : elodie.jouault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 838 278 588

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