Maison à vendre à VERTEILLAC de 102m²128 000 €

Située dans le bourg de Verteillac (24320), cette maison mitoyenne bénéficie d'un cadre paisible et authentique. Proche des commodités locales, elle offre un mode de vie tranquille à ses résidents, tout en étant entourée de la nature verdoyante de la région. À quelques pas, les habitants peuvent profiter des commerces et restaurants typiques du centre-ville, créant ainsi une atmosphère conviviale et chaleureuse. Divers professionnels de santé disponibles sur la commune.
13min de Ribérac - 30min de Brantôme en Périgord - 45min d'Angoulême



À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un bel espace terrasse en sortant de la véranda et d'un jardin entièrement clos. S'ajoute à cela, un espace de stockage buanderie/chaufferie.

D'une surface habitable d'environ 90m², cette maison comprend au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur la véranda, une cuisine séparée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC.
L'étage en cours de rénovation (2CH et une salle d'eau avec WC) permet d'envisager un aménagement selon les goûts et besoins de ses futurs propriétaires. Avec une disposition bien pensée et une atmosphère accueillante, cette résidence représente une opportunité idéale pour créer un foyer douillet au cœur de Verteillac.
Un accès cave (sous-sol) est présent sous l'escalier de l'étage.

Idéal pour un projet locatif ou première résidence principale.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur AIR/EAU installé en janvier 2024.
Les menuiseries du RDC sont en PVC, doubles vitrages.
L'assainissement est géré par le tout à l’égout et bénéficie d'un rapport de conformité positif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 128 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte DEPLAGNE, Tél. : 0679761399, E-mail : charlotte.deplagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 938762499