Située à Verson (14790), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de commerces, services et transports en commun de Caen la mer. Sa rénovation récente lui confère une allure moderne tout en préservant le charme des années 70. Posée sur un terrain de 700 m², la propriété offre un sous-sol total comprenant garage, atelier, buanderie et cave. À l'intérieur, la maison de 106m2 de plain pied se compose d'une pièce de vie lumineuse avec insert et terrasse attenante. Les 3 chambres spacieuses garantissent confort et intimité, accompagnées d'une salle de douche et de toilettes séparées. Le sous-sol ajoute une pièce aménagée de 15 m² idéale pour un bureau ou une salle de jeu. L'ensemble offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, parfait pour une famille à la recherche d'espace et de commodités à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline TRISTANT, Tél. : 06 64 75 60 38, E-mail : aline.tristant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 852 455 906

Située à Verson, cette maison de plain-pied est implantée sur un terrain de 515 m² offrant un jardin arboré et une véranda, idéale pour profiter de moments de détente en plein air. La proximité des commerces, des transports en commun tels que les bus, ainsi que la présence des écoles et collège à proximité, en font un emplacement idéal. La propriété dispose d'un garage attenant de 34 m² avec porte automatisée offrant praticité et sécurité pour stationner les véhicules en toute tranquillité. Le jardin sans vis-à-vis complète le charme de cette maison. À l'intérieur, cette maison de 93 m² est composée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un vaste salon - séjour de 33 m² donnant accès direct à la véranda. Un couloir dessert 3 chambres dont 2 avec placards offrant un espace confortable et fonctionnel, un wc indépendant et une salle de bain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hugues JACOB, Tél. : 06 38 01 96 68, E-mail : hugues.jacob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 844 392 910

A 10 minutes au Sud-Ouest de Caen, dans une commune avec toutes les commodités (écoles, commerces, pôle médical...), à proximité du périphérique et de l'accès à l'A84. Cette charmante maison a été édifiée sur une parcelle de 324 m2 en 2016. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un grand espace de vie avec une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée et un séjour lumineux de 47 m2 offrant une vue sur le jardin avec une terrasse en bois devant et à l'arrière de la maison, une cellier, une salle d'eau avec wc, une grande chambre permettant une vie de plain-pied. A l'étage, un couloir dessert 3 chambres, une salle de bain avec baignoire, un meuble double vasque et un wc. Menuiserie PVC double vitrage. Belle prestation. Classe énergétique performante. La maison est équipée d'un panneau solaire d'auto-consommation et à l'étage de 4 velux avec volets en aluminium. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hugues JACOB, Tél. : 06 38 01 96 68, E-mail : hugues.jacob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 844 392 910

Située à Fontaine-Étoupefour, cette charmante maison bénéficie d'un environnement agréable à proximité de Caen. La commune offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts et ses commodités accessibles à quelques pas. Idéalement localisée, elle permet de profiter des avantages de la campagne tout en restant proche des infrastructures urbaines. Implantée sur un terrain de 900m², cette propriété dispose de 2 entrées et d'un jardin clos et arboré. La maison de 110 m² de plain-pied comprend une entrée avec wc, un séjour lumineux avec une cuisine ouverte et une cheminée, 5 chambres ou bureaux dont une avec un accès extérieur, une salle de douche. Un garage, un sous-sol et un cabanon de jardin complètent le bien, offrant des espaces pratiques et fonctionnels au quotidien. Travaux de rénovation à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline TRISTANT, Tél. : 06 64 75 60 38, E-mail : aline.tristant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 852 455 906

Située à Fontaine-Étoupefour, cette maison offre un cadre idéal à proximité immédiate des commodités. La commune propose un environnement parfait pour les familles, avec une école, des commerces, un pôle médical... De plus, sa situation géographique permet un accès facile aux grands axes routiers, facilitant les déplacements dans la région. Cette maison individuelle des années 1970 très bien entretenue a été édifiée sur un terrain de plus de 1000 m². D'une surface habitable de 150 m², elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel avec une vie de plain-pied possible et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand hall d' entrée, un séjour de 32 m2 lumineux avec cheminée accédant à une terrasse bien exposée, une cuisine de 12,5 m2 récente aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc indépendant. À l'étage, une grande mezzanine dessert 3 chambres supplémentaires, un bureau et un cabinet de toilette (douche possible). Le sous-sol comprend un garage, une buanderie et 2 pièces de stockage, offrant ainsi des espaces pratiques pour le rangement. Agréable jardin. Sous-sol complet avec grand garage. Huisseries en PVC, double-vitrage. Tableau électrique refait. Chauffage au fuel. Seulement des travaux de décoration sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : celine.pique@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794 704 932

Située à Fontaine-Étoupefour (14790), cette maison offre un cadre de vie agréable à seulement 5 minutes du périphérique sud-ouest de Caen. Situé dans la partie la plus ancienne de la commune qui La commune dynamique dispose de tous les services essentiels à proximité tels que des commerces, un cabinet médical, une école maternelle et primaire, ainsi qu'un arrêt de bus desservi par le réseau vert. À aménager, cette partie de Corps de ferme mitoyen de 150m² avec combles aménageables possède un espace extérieur d'environ 50m². Avec un beau potentiel, Rénovation total à prévoir dont travaux de couverture. Le bien est également pourvu d'un espace garage de 25m². Ce bien promet un habitat spacieux et personnalisable, laissant entrevoir de multiples possibilités d'aménagement pour un budget travaux estimé à environ 150 000 euros Merci de faire votre offre, le propriétaire étudiera toutes propositions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 132 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline TRISTANT, Tél. : 06 64 75 60 38, E-mail : aline.tristant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 852 455 906

6 Maisons à vendre, VERSON (14790)

Maison - 4 pièces - 106m²

Maison - 4 pièces - 93m²

Maison - 5 pièces - 102m²

Maison - 5 pièces - 110m²

Maison - 7 pièces - 150m²

Maison - 6 pièces - 150m²

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