Maison à vendre à VERSAILLES de 96m²939 000 €

RARE À LA VENTE- Quartier Montreuil – VersaillesVersailles – Montreuil, Parc Chauchard,
Maison familiale 111 m² (96 m² Carrez) avec jardin, garage, combles aménageables –
Au cœur du très recherché et sécurisé Parc Chauchard, domaine privé construit autour du pavillon de musique de la Comtesse de Provence (classé aux Monuments Historiques), découvrez cette belle maison lumineuse et traversante d’environ 111 m² au sol (96 m² Carrez), nichée dans un écrin de verdure.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée surélevé :
Entrée accueillante
Vaste double séjour lumineux avec accès direct au jardin de 200 m²
Cuisine indépendante
WC invités
1er étage :
3 chambres dont une avec balcon
Salle de bains
Rez-de-jardin :
4? chambre indépendante avec salle d’eau (idéale pour adolescent, invité ou bureau)
Buanderie, chaufferie, atelier
Garage
Combles de 35 m² aménageables, accessibles aujourd’hui par escalier escamotable, offrant un fort potentiel d’agrandissement (possibilité de créer un escalier permanent)
Extérieurs et stationnement :
Jardin arboré et calme
2 places de parking privatives devant la maison
Les atouts qui font la différence :
Emplacement privilégié dans un parc privé sécurisé et verdoyant
Jardin intime et calme, parfait pour les moments en famille
Grand double séjour traversant et lumineux
Combles aménageables pour optimiser les volumes
Garage + 2 places de parking
Un cadre de vie rare mêlant histoire, charme et praticité
Localisation idéale :
4 min à pied : École maternelle Vauban, école élémentaire Lully-Vauban, Carrefour City, bus
10 min à pied : Gare RER de Porchefontaine, marché, commerces, centres de santé
Accès rapide aux grands axes (N12, A86, A13) : 6-8 min
Une maison familiale unique au sein d’un cadre de vie d’exception, alliant confort, caractère et praticité. Une opportunité rare à Versailles?!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 939 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 910 000 €
Honoraires charge acquéreur : 29 000 € soit 3,19 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Joël DE MAGALHAES, Tél. : 0699442255, E-mail : joel.demagalhaes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 797 784 287