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Maison à vendre à VERLHAC-TESCOU de 290m²470 000 €

Aperçu de cette maison à vendre de 8 pièces et 290 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
290m²
Pièces :
8
Chambres :
6
Salles de bain :
3
Toilettes :
3
Terrain :
27 827m²
Stationnements inclus :
6
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
1850

Le point fort de cette maisonthumbsup

Tranquilité et intimité


Description de cette maison à vendre de 8 pièces et 290 m²

Ferme rénovée - 290 m2 - 8 pièces - 6 chambres - piscine

J'ai le plaisir de vous faire découvrir cet ancien corps de ferme rénové à Verlhac Tescou, où charme et caractère sont de mise. Situé à moins de 20 mn de Montauban, le village (à5mn) propose une épicerie/bar, l'école maternelle (et le primaire à La Salvetat Belmontet).Il est desservi par les bus pour le secondaire. Les commodités sont à 6mn, ou à Monclar de Quercy, ou à Saint Nauphary. L'entrée de Toulouse est à 45mn.

La maison, et ses 3 hectares de prairie, se situe au bout d'un chemin rural, au calme, avec une superbe vue dégagée sans vis à vis, un des premiers critères demandé aujourd'hui en recherche de bien! Un vrai havre de paix!

Elle se compose au RDC d'une grande entrée (un large couloir) desservant une cuisine de campagne avec cheminée ouverte, et sa buanderie attenante. Découvrez une pièce de vie atypique avec ses espaces dédiés: coin lecture détente, espace dinatoire, salon très cozy, ouverts sur le jardin côté sud. Pour le confort, il est agréable de profiter cde cette chambre en RDC et d'une salle d'eau et WC.

A l'étage, un grand palier dessert 4 chambres mansardées dont une grande suite parentale pleine de charme. Sous son air minimaliste noir et blanc, un vrai coup de cœur pour cette déco épurée, mais avec beaucoup de style avec sa baignoire centrale! Une vraie couverture de magasine..

La visite n'est pas terminée! En effet l'ancienne étable cache un gîte très cozy avec séjour lumineux et sa cuisine équipée, salle d'eau et WC, et une chambre, ainsi qu'une terrasse privative. Un portail permet un accès indépendant.

En suivant, laissez place à un atelier, un local technique, et une grande terrasse couverte prête à recevoir du monde. Flânez au bord de la piscine chauffée, et sa vue sur les côteaux du Quercy!

Enfin, ici, c'est l'endroit idéal pour les animaux! Des box chevaux sont à disposition, et la prairie n'attend plus qu'eux!
L'ensemble se situe sur un grand parc en partie arboré de 2,8 ha.
Les amoureux de la nature sont les bienvenus, cette maison n'attend plus que vous!

Les plus de cette maison:
*volumes et espaces
*calme
*charme et cachet de l'ancien (carreaux de ciment, bois massif, cheminées..)
*le gîte et toutes ses possibilités (projet intergénérationnel, maison d'amis, activité profession libérale…)
*environnement agréable, tranquillité
*puits
*sentiers de promenade reconnus dans le secteur
*maison reliée à la fibre
COUP DE COEUR ASSURÉ !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 470 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CASTETS, Tél. : 0647943742, E-mail : virginie.castets@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 528 935 794

J'ai le plaisir de vous faire découvrir cet ancien corps de ferme rénové à Verlhac Tescou, où charme et caractère sont de mise. Situé à moins de 20 mn de Montauban, le village (à5mn) propose une épicerie/bar, l'école maternelle (et le primaire à La Salvetat Belmontet).Il est desservi par les bus pour le secondaire. Les commodités sont à 6mn, ou à Monclar de Quercy, ou à Saint Nauphary. L'entrée de Toulouse est à 45mn.

La maison, et ses 3 hectares de prairie, se situe au bout d'un chemin rural, au calme, avec une superbe vue dégagée sans vis à vis, un des premiers critères demandé aujourd'hui en recherche de bien! Un vrai havre de paix!

Elle se compose au RDC d'une grande entrée (un large couloir) desservant une cuisine de campagne avec cheminée ouverte, et sa buanderie attenante. Découvrez une pièce de vie atypique avec ses espaces dédiés: coin lecture détente, espace dinatoire, salon très cozy, ouverts sur le jardin côté sud. Pour le confort, il est agréable de profiter cde cette chambre en RDC et d'une salle d'eau et WC.

A l'étage, un grand palier dessert 4 chambres mansardées dont une grande suite parentale pleine de charme. Sous son air minimaliste noir et blanc, un vrai coup de cœur pour cette déco épurée, mais avec beaucoup de style avec sa baignoire centrale! Une vraie couverture de magasine..

La visite n'est pas terminée! En effet l'ancienne étable cache un gîte très cozy avec séjour lumineux et sa cuisine équipée, salle d'eau et WC, et une chambre, ainsi qu'une terrasse privative. Un portail permet un accès indépendant.

En suivant, laissez place à un atelier, un local technique, et une grande terrasse couverte prête à recevoir du monde. Flânez au bord de la piscine chauffée, et sa vue sur les côteaux du Quercy!

Enfin, ici, c'est l'endroit idéal pour les animaux! Des box chevaux sont à disposition, et la prairie n'attend plus qu'eux!
L'ensemble se situe sur un grand parc en partie arboré de 2,8 ha.
Les amoureux de la nature sont les bienvenus, cette maison n'attend plus que vous!

Les plus de cette maison:
*volumes et espaces
*calme
*charme et cachet de l'ancien (carreaux de ciment, bois massif, cheminées..)
*le gîte et toutes ses possibilités (projet intergénérationnel, maison d'amis, activité profession libérale…)
*environnement agréable, tranquillité
*puits
*sentiers de promenade reconnus dans le secteur
*maison reliée à la fibre
COUP DE COEUR ASSURÉ !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 470 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CASTETS, Tél. : 0647943742, E-mail : virginie.castets@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 528 935 794

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
206kWh/m².an6*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 3210€ / an
Maximum : 4400€ / an

Ce bien vous est proposé par

Virginie Castets – Verlhac-Tescou – 82230 – Conseiller SAFTI

Virginie Castets

Verlhac-Tescou (82230)

43 biens en portefeuille

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