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Maison à vendre à VERDUN de 191m²229 000 €

Verdun - 55100

Réf 1141142

Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 191 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
191m²
Pièces :
6
Chambres :
5
Toilettes :
2
Terrain :
1 180m²
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
1950

Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 191 m²

Grande maison individuelle avec jardin clos et piscine

Je vous présente cette charmante maison individuelle située dans la commune très prisée de Eix, à seulement 10 minutes de Verdun et de toutes ses commodités.
Vous serez séduit par ses volumes et son jardin clos de plus de 1100 m2, arboré et aménagé avec une belle terrasse et sa piscine couverte.

La maison se compose au rez-de-chaussée :
D'une spacieuse entrée avec plusieurs placards intégrés en chêne, d'une cuisine aménagée de + de 25 m2 disposant de 2 ouvertures sur la pièce de vie de 50 m2 totalement rénovée avec goût, équipée d' une belle cheminée en pierre, elle donne accès à une grande terrasse et sa piscine couverte, l'extérieur à en partie été aménagé par une entreprise paysagiste locale.
Une salle d'eau avec douche italienne et wc complète ce niveau ainsi qu'une cave voutée.

Un bel escalier en chêne vous permet d'accéder à l'étage qui dispose d'un grand palier / mezzanine de 25 m2 environ, lumineux, distribuant 4 chambres de 10 à 14 m2 et une pièce de 8 m2 aménagée en dressing qui pourra aussi faire office de bureau ou de 5ème chambre et d'une grande salle de bain rénovée avec une baignoire d'angle et meuble double vasque.

La maison dispose d'un grand garage avec deux portes motorisées(fosse vidange, établi, évier, mezzanine stockage), d' un poulailler et d' un cabanon de jardin.

Entièrement chauffée par les deux cheminées (tubées et ramonées) présentes au rez de chaussée, y compris tout l'étage ( Des radiateurs électriques neufs peuvent prendre le relai ).
Menuiseries en double vitrage PVC de 2005 ( Addenet Lamorlette)
Chauffe-eau thermodynamique Atlantic neuf.
Combles et murs isolés (DPE D).
Toiture en bon état ( Prévoir des travaux uniquement sur la partie garage)
Planches de rives Neuves / travaux mai 2024
Fosse septique.

Piscine Dejoyau de 5 m/10 avec projecteurs et Liner neuf.

A VISITER SANS TARDER

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laura Henry, Tél. : 06 40 12 02 99, E-mail : laura.henry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR-LE-DUC sous le numéro 890 473 606

Je vous présente cette charmante maison individuelle située dans la commune très prisée de Eix, à seulement 10 minutes de Verdun et de toutes ses commodités.
Vous serez séduit par ses volumes et son jardin clos de plus de 1100 m2, arboré et aménagé avec une belle terrasse et sa piscine couverte.

La maison se compose au rez-de-chaussée :
D'une spacieuse entrée avec plusieurs placards intégrés en chêne, d'une cuisine aménagée de + de 25 m2 disposant de 2 ouvertures sur la pièce de vie de 50 m2 totalement rénovée avec goût, équipée d' une belle cheminée en pierre, elle donne accès à une grande terrasse et sa piscine couverte, l'extérieur à en partie été aménagé par une entreprise paysagiste locale.
Une salle d'eau avec douche italienne et wc complète ce niveau ainsi qu'une cave voutée.

Un bel escalier en chêne vous permet d'accéder à l'étage qui dispose d'un grand palier / mezzanine de 25 m2 environ, lumineux, distribuant 4 chambres de 10 à 14 m2 et une pièce de 8 m2 aménagée en dressing qui pourra aussi faire office de bureau ou de 5ème chambre et d'une grande salle de bain rénovée avec une baignoire d'angle et meuble double vasque.

La maison dispose d'un grand garage avec deux portes motorisées(fosse vidange, établi, évier, mezzanine stockage), d' un poulailler et d' un cabanon de jardin.

Entièrement chauffée par les deux cheminées (tubées et ramonées) présentes au rez de chaussée, y compris tout l'étage ( Des radiateurs électriques neufs peuvent prendre le relai ).
Menuiseries en double vitrage PVC de 2005 ( Addenet Lamorlette)
Chauffe-eau thermodynamique Atlantic neuf.
Combles et murs isolés (DPE D).
Toiture en bon état ( Prévoir des travaux uniquement sur la partie garage)
Planches de rives Neuves / travaux mai 2024
Fosse septique.

Piscine Dejoyau de 5 m/10 avec projecteurs et Liner neuf.

A VISITER SANS TARDER

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laura Henry, Tél. : 06 40 12 02 99, E-mail : laura.henry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR-LE-DUC sous le numéro 890 473 606

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
222kWh/m².an7*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2270€ / an
Maximum : 3120€ / an

Ce bien vous est proposé par

Laura Henry – Belleville-Sur-Meuse – 55430 – Conseiller SAFTI

Laura Henry

Belleville-Sur-Meuse (55430)

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