Réf 1722573
Grande maison à rénover à 100 mètres de la plage.
A seulement 100 mètres de la mer, découvrez cette maison située à Ver-sur-Mer, au cœur des plages du Bessin. Avec sa vue sur la plage, ses espaces généreux et son grand terrain, elle offre un beau potentiel pour créer une résidence principale ou une maison de vacances à votre image.
La visite commence une pièce de vie lumineuse exposée sud, composée d’un séjour/salon ouvert sur la cuisine. Cet ensemble représente environ 53 m² et permet d’imaginer un espace convivial pour recevoir famille et amis. Une chambre d’environ 12 m² et des WC indépendants complètent ce niveau.
À l’étage, le palier distribue deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire balnéo, ainsi qu’une suite parentale avec baignoire d’angle, WC et dressing. Des placards et un dressing supplémentaire viennent compléter les espaces de rangement. Avec quatre chambres au total, dont une au niveau du séjour, la maison offre une configuration adaptée à différents projets de vie.
La propriété dispose également d’un sous-sol complet comprenant notamment un garage d’environ 36,5 m², une cave et une buanderie. Ces espaces annexes offrent des possibilités appréciables pour le stationnement, le rangement ou l’aménagement d’un atelier.
À l’extérieur, le terrain d’environ 1 900 m² environ avec un garage de 36 m² constitue un véritable atout à cette proximité de la plage. Il laisse la place à différents aménagements pour profiter du jardin et des beaux jours, dans un environnement marqué par la présence de la mer.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser la maison, améliorer son confort et révéler tout son potentiel. Son emplacement, ses volumes et ses nombreuses annexes offrent une belle base pour concevoir un projet personnalisé sur la côte normande.
Vous recherchez une maison à rénover à quelques pas de la plage ? Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 275 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LEFORESTIER, Tél. : 0680531847, E-mail : philippe.leforestier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 382788321
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230€ et 4410€ par an sur l'année 2021.
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