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Maison à vendre à Vélines de 125m²169 100 €

Vélines - 24230

Réf 1352297

Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 125 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
125m²
Pièces :
5
Chambres :
2
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
627m²
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Bois individuel
Année de construction :
1890

Le point fort de cette maisonthumbsup

Emplacement/Investissement locatif/Plusieurs annexes:Garages, Atelier/Combles aménageables/Caves /Jardin /Plusieurs entrées indépendantes


Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 125 m²

Maison en Pierre, 5 Pièces, Garage 42 m², Atelier 50 m², Jardin clôturé, Caves, Combles aménagables

Située dans la charmante commune de Vélines (24230), ce bien en pierre de ville est un véritable bijou offrant un cadre de vie paisible et authentique. Proche des commerces et des services, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter des commodités du quotidien tout en étant entouré d'un environnement calme et verdoyant.

À l'extérieur, la maison dispose d'une belle terrasse pour de doux moments de détente, un car-port ainsi que l’abri de voiture et un atelier de 50 m² offrant des espaces de stockage pratiques, ainsi qu'un jardin clôturé, piscinable et sans vis-à-vis où se reposer en plein air.

L'ensemble représente 125 m² avec deux logements distincts avec possibilité de les réunir en un seul.

Le premier logement de 57 m² comprend un salon de 30 m² avec une cheminée, une salle à manger d'environ 27 m² avec un insert à bois, une salle de bain et une pièce à rénover d'environ 42 m².

Le deuxième logement de 68 m², réparti sur 3 niveaux, offre : au rdc : un salon, une salle à manger avec un coin cuisine, plusieurs caves, un garage d'environ 42 m². Au 1er étage : deux chambres, un grand palier et une salle de bain avec un WC. Au second étage : des combles aménageables d'environ 35 m².

Pas de travaux de gros œuvres à prévoir.
L'isolation, la plomberie sont en bon état. Le chauffage : à granulés ou à bois. La façade et la toiture ont été rénovée en 2022. La maison est raccordée au tout à l'égout.
Les deux logements sont séparés par un mur mitoyen et possèdent chacun son compteur d'électricité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 169 100 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Arina KHEYLMAN, Tél. : 06 35 18 85 10, E-mail : arina.kheylman@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 881 669 329

Située dans la charmante commune de Vélines (24230), ce bien en pierre de ville est un véritable bijou offrant un cadre de vie paisible et authentique. Proche des commerces et des services, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter des commodités du quotidien tout en étant entouré d'un environnement calme et verdoyant.

À l'extérieur, la maison dispose d'une belle terrasse pour de doux moments de détente, un car-port ainsi que l’abri de voiture et un atelier de 50 m² offrant des espaces de stockage pratiques, ainsi qu'un jardin clôturé, piscinable et sans vis-à-vis où se reposer en plein air.

L'ensemble représente 125 m² avec deux logements distincts avec possibilité de les réunir en un seul.

Le premier logement de 57 m² comprend un salon de 30 m² avec une cheminée, une salle à manger d'environ 27 m² avec un insert à bois, une salle de bain et une pièce à rénover d'environ 42 m².

Le deuxième logement de 68 m², réparti sur 3 niveaux, offre : au rdc : un salon, une salle à manger avec un coin cuisine, plusieurs caves, un garage d'environ 42 m². Au 1er étage : deux chambres, un grand palier et une salle de bain avec un WC. Au second étage : des combles aménageables d'environ 35 m².

Pas de travaux de gros œuvres à prévoir.
L'isolation, la plomberie sont en bon état. Le chauffage : à granulés ou à bois. La façade et la toiture ont été rénovée en 2022. La maison est raccordée au tout à l'égout.
Les deux logements sont séparés par un mur mitoyen et possèdent chacun son compteur d'électricité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 169 100 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Arina KHEYLMAN, Tél. : 06 35 18 85 10, E-mail : arina.kheylman@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 881 669 329

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
180kWh/m².an5*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1050€ / an
Maximum : 1470€ / an

Ce bien vous est proposé par

Arina Kheylman – Fougueyrolles – 33220 – Conseiller SAFTI

Arina Kheylman

Fougueyrolles (33220)

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