8 Maisons à vendre, VEIGY-FONCENEX (74140)

Bien rare : Luxe et Sérénité proche du Lac Léman
Chens-sur-Léman (74140) Laissez-vous séduire par cette propriété d’exception, entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, située dans un quartier résidentiel très recherché, exclusivement composé de villas. À seulement quelques minutes du lac Léman et de Genève, elle bénéficie d’un environnement discret, paisible et privilégié, offrant un véritable sentiment d’intimité et de sérénité.

Avec ses volumes généreux, ses six chambres, son vaste salon baigné de lumière et sublimé par une impressionnante hauteur sous plafond, sa cuisine contemporaine, ses nombreuses suites disposant chacune de leur salle de bain et de placards intégrés, ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant être aménagée en salle de sport, home cinéma, bureau ou selon vos envies, sans oublier son grand jardin prêt à accueillir une piscine, cette villa conjugue harmonieusement confort, modernité et charme intemporel.

Ce bien rare, implanté dans un secteur particulièrement prisé, se distingue par ses prestations de qualité, une excellente performance énergétique, son chauffage au sol ainsi que la climatisation présente dans toutes les pièces garantissent un confort optimal en toute saison. Aucun travaux n’est à prévoir et les charges annuelles sont exceptionnellement faibles, s’élevant à environ 200 € par an seulement. Une opportunité unique à ne pas manquer : venez découvrir cette maison d’exception !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 320 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nouha BEN SAID, Tél. : 0630649255, E-mail : nouha.bensaid@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonons-les-Bains sous le numéro 951073584

Maison récente avec vues lac
À Chens-sur-Léman, à quelques pas du lac, cette maison contemporaine de 2023 offre un cadre de vie rare et apaisant. Mitoyenne d’un côté, elle a été conçue pour profiter pleinement d’une vue imprenable sur le lac depuis chaque pièce, alliant sérénité et proximité immédiate des rives.

La maison dispose de deux espaces extérieurs : l'un côté séjour avec une terrasse prolongée par un jardin, l'autre côté entrée

Développée sur 133 m² et sur trois niveaux, la maison propose une lumineuse pièce de vie ouverte au rez-de-chaussée avec cuisine à aménager.
À l’étage, deux chambres avec vue lac et une salle de bain avec WC.
Au dernier niveau, une suite parentale avec salle d’eau, WC séparé et espace pour un bureau ou un dressing.

Chauffage au sol par pompe à chaleur.

Projection virtuelle sur certaines photos

Pour plus de renseignements et une visite, contactez-moi par téléphone, email ou WhatsApp.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 639 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SAMATAN, Tél. : +33645608481, E-mail : marine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 984948919

MAISON MITOYENNE RECENTE, QUATRE CHAMBRES, AU CALME, VUE DEGAGEE, PROCHE ECOLE
Située dans la commune de Massongy, venez découvrir cette maison mitoyenne récente, bénéficiant d'un environnement calme et d’une proximité très pratique avec l’école primaire.
Construite en 2020 sur une parcelle clôturée de 620 m², cette maison de 126 m² se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’un toilette indépendant et d’une pièce de vie principale de 47 m² avec cuisine ouverte et aménagée. A l’étage, vous disposez d’un grand palier, d’une salle de bain, d’un deuxième toilette indépendant ainsi que de 4 chambres, dont deux avec espace dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne..
Enfin, un garage de 19 m², une terrasse et un jardin clôturé et plat donnant sur les champs viennent parfaire ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 460 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain FONTAN, Tél. : 0607103511, E-mail : sylvain.fontan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 792471161

Vivre, travailler, investir au même endroit à Sciez 74140
Située dans un environnement agréable à Sciez, cette maison séduira autant une famille à la recherche d'espace qu'un professionnel souhaitant concilier lieu de vie et activité.

Le règlement du lotissement autorise l'exercice d'une profession libérale, offrant ainsi la possibilité d'aménager un cabinet médical, un cabinet paramédical, un bureau ou toute autre activité compatible. La proximité des stationnements constitue un véritable atout pour accueillir une clientèle dans de bonnes conditions.

La maison bénéficie également d'une configuration permettant d'envisager différents projets. Grâce à ses deux niveaux et à ses accès indépendants, elle offre un potentiel intéressant pour créer, **pour un même propriétaire** et sous réserve des autorisations nécessaires, deux espaces de vie distincts.

Le rez-de-chaussée pourrait accueillir un premier logement comprenant trois chambres, tandis que l'étage, déjà doté d'une entrée indépendante, permettrait d'aménager un second logement de deux grandes chambres. Il ne resterait qu'à installer une cuisine pour finaliser cet espace.

Cette configuration conviendra parfaitement à un projet de résidence principale avec logement indépendant pour un proche, à une activité professionnelle avec espace privé, ou encore à toute personne recherchant une maison capable d'évoluer selon ses besoins.

Les atouts:

* Possibilité d'exercer une profession libérale (selon le règlement du lotissement).
* Stationnements à proximité pour accueillir une clientèle.
* Entrées indépendantes permettant différents aménagements.
* Potentiel de création de deux espaces de vie pour un même propriétaire (sans mise en copropriété).
* Maison évolutive, adaptée à de nombreux projets de vie.

Un bien qui se distingue par sa polyvalence et les nombreuses possibilités qu'il offre, tout en conservant le confort d'une maison familiale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 660 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808059315

Villa rénovée avec piscine et vue sur le Leman
Située dans un environnement calme et résidentiel, cette charmante villa des années 80, entièrement rénovée en 2024, offre un cadre de vie privilégié avec vue dégagée sur le lac.

Édifiée sur une belle parcelle close et arborée de 2 119 m² avec piscine, elle développe 174 m² habitables répartis sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée : cuisine équipée indépendante, salle à manger, vaste séjour lumineux avec poêle à bois et accès direct vers l’extérieur, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bains.

À l’étage : deux chambres, une salle d’eau, une salle de jeux et une grande mezzanine pouvant facilement accueillir une chambre supplémentaire ou un espace bureau.

Sous-sol complet aménageable comprenant deux caves, chaufferie et buanderie. Grand garage.

Une propriété familiale alliant confort moderne, charme et panorama exceptionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 295 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cedric MEDELICE, Tél. : 07 64 46 53 47, E-mail : cedric.medelice@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 934867193