Située dans un village calme venez découvrir cette maison offrant un grand potentiel! Celle-ci se compose de deux parties : Tout d'abord la première partie comprend : > Au rez-de-chaussée : entrée avec couloir desservant : une laverie avec dressing, un toilette, une cuisine équipée ouverte (avec accès terrasse), vaste salon et salle à manger avec cheminée donnant accès également à la terrasse, une arrière cuisine avec local chaufferie. > A l'étage : palier desservant une petite mezzanine, une première chambre avec placards, et deux autres chambres, une salle de bains (avec une baignoire, une douche, double vasques, et un toilette), grenier au dessus. Un garage avec porte motorisée et un point d'eau, un petit local, une cave voûtée. Une terrasse donnant accès à un jardin avec une dépendance. Chauffage central pompe à chaleur avec production d'eau chaude / menuiseries en double vitrages PVC avec volets roulants et électrique au rez-de-chaussée. La seconde partie comprend : une cuisine ouverte sur salon avec accès à une terrasse, une chambre, une salle de bains (baignoire/douche et un lavabo), un toilette, grenier au-dessus. Cette partie de maison peut-être louée en complément de revenu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie LEBAS CHATRY, Tél. : 06 43 84 70 98, E-mail : virginie.chatry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 898 428 149

Proche de l' A304, à 20 km de Charleville, 10 km de Rocroi et 14 km de la Belgique, je vous propose cette maison mitoyenne de 85 m². Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une salle à manger avec insert équipée de volets motorisés, une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle-de-bain, un WC et une pièce supplémentaire avec chaufferie donnant accès à un beau jardin de 1 100 m² et à 1 500 m² de terrain supplémentaire. Ce bien est complété par un ATELIER/garage d'environ 100 m², idéal pour un artisan ou un bricoleur. Un beau potentiel avec un grenier, de 80 m² aménageables, déjà pourvu de deux fenêtres et de volets roulants. Chauffage au fioul. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie SCARLATA, Tél. : 06 89 96 73 13, E-mail : nathalie.scarlata@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 448 755 454

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