100m de la plage à pied, proche pistes cyclables, quartier résidentiel calme
VILLA D'EXCEPTION VUE MER ET PISCINE - 223m2 - VAUX-SUR-MER (17640)
Vaux-sur-Mer, entre "Pontaillac" et le "Bois des Fées", dans un cadre idyllique au calme, proche des plages, commerces et pistes cyclables, venez découvrir cette belle Villa de 223m2 se développant sur 2 niveaux, 7 pièces.
Le rez-de-chaussée offre une belle entrée, un bureau, un vestiaire d'accueil avec placard et toilettes, un grand séjour de 60 m² avec cheminée ouvrant sur une vaste terrasse avec vue imprenable sur la mer, une cuisine indépendante, un cellier.
À l'étage, un palier dessert 4 chambres dont 3 VUE MER : une suite parentale avec sa terrasse vue mer, douche et baignoire balnéo, deux chambres vue mer donnant sur terrasse, deux salles d'eau, une troisième chambre et des toilettes.
Une piscine de 5x10m ainsi qu'un double garage double viennent compléter les prestations.
Enfin, petit clin d'œil à l'histoire de Royan : le jardin abrite un blockhaus enterré de 30m2 environ pouvant faire office de cave ou d'espace de stockage.
Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 1145m2.
Rénovations à prévoir. Bien rare !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 395 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie PERRE, Tél. : 0676284413, E-mail : virginie.perre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 845016492
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5180€ et 7060€ par an sur l'année 2021.
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