VAUX-SUR-MER, à 900m à pied de la plage de Saint-Sordolin, je vous propose de découvrir cette jolie maison royannaise typique, entièrement de plain-pied, d'une surface habitable d'environ 86m2 (72m2 + 14m2 de véranda), elle comprend : 3 chambres, un séjour avec cheminée fonctionnelle donnant accès à la véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, une cuisine, une salle d'eau et un WC séparé. Un petit garage ou atelier de 13m2 en extérieur vient compléter les prestations. Le tout sur un joli terrain clos d'environ 404 m2. Idéal pour résidence principale ou pied-à-terre. A rafraîchir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : 0638512074, E-mail : edouard.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920 815 933

Soyez Curieux! Venez Découvrir cette Belle Villa Jouissant des Dernières Technologies Modernes et Fonctionnelles de l'Habitat Offrant une Incroyable Luminosité au Sein d'une Vaste Pièce de Vie Principale de 59m2 doté de Grandes Baies à Galandage Attenant sur une Spacieuse Terrasse Bois de 65m2 Alité sur un Joli Jardin de 390m2 sans vis à vis au Design Apaisant d'une Végétation Exposé Plein-Sud. La Villa est dotée de Nombreux Dressings Discrets et Modernes Embellis de grands Miroirs. Elle offre une Belle Cuisine entièrement Aménagée; Equipée et Fonctionnelle pour le plus grand Plaisir des Fins Gourmets attenant directement à l'accès du Cellier et du Garage entièrement Carrelés et du Jardin. Vous pourrez vous projeter dans sa Belle Chambre Parentale profitant de sa salle de Bain lumineuse aménagée avec son Toilette privatif. Complétée par Deux autres Chambres indépendantes se partageant une seconde Salle de Bain et un Toilette. L'extérieur est Doté d'un Parking Privé pouvant aisément accueillir Deux Véhicules. La Villa vous Comblera par son Cadre de Vie Ideal au Sein d'un Agréable Quartier Résidentiel Proche à quelques Pas seulement de Toutes Commodités; des Commerces; du Marché Central de Royan; du Casino de Pontaillac & de la Mer. CLASSE ENERGIE: A / CLASSE CLIMAT: A Montant moyen estimé des dépenses énergétique en usage standard établi à partir du Prix de l'énergie 2021 est estimé entre: 382€ et 516€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 652 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Heinui TATARD, Tél. : 0766278044, E-mail : heinui.tatard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 419 927 264

Délégation de mandat. Dans un quartier calme, habité à l'année et tout proche des commerces, sur un terrain de 760m² entièrement clos, cette maison offre une entrée avec placard et un toilette séparé, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, un dégagement desservant 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains et un garage. Chauffage électrique. Assainissement tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 395 200 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 000 € Honoraires : 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara DOUILLARD, Tél. : 0628082650, E-mail : barbara.douillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 909452146

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