Maison à vendre à VATAN de 231m²

Au cœur de Vatan, laissez-vous séduire par cette authentique maison de maître de 231 m² où le charme de l’ancien rencontre de multiples possibilités. Derrière sa façade de caractère se cachent deux habitations communicantes pouvant être réunies pour créer une vaste demeure familiale ou conservées pour un projet de gîte, de chambres d’hôtes ou d’investissement. La maison principale offre une cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle à manger, une cave, un débarras ainsi que 3 chambres réparties sur deux niveaux, chacune bénéficiant de sa salle d’eau ou salle de bains. Le second logement, un T2 indépendant, comprend une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d’eau et une chambre à l’étage avec sa propre salle d’eau. Déjà exploité, il génère environ 10 000 € de revenus locatifs annuels. Menuiseries PVC double vitrage, terrain et emplacement privilégié à deux pas des commerces complètent ce bien rare, idéal pour conjuguer qualité de vie et rentabilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 192 600 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 €
Honoraires charge acquéreur : 12 600 € soit 7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien RODET, Tél. : 06 19 92 15 53, E-mail : aurelien.rodet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHÂTEAUROUX sous le numéro 524992328