Située à 3 km de La Clayette et de toutes ses commodités dont une gare, et à 45 mn du TGV Macon, cette maison de caractère du XVIII récemment restaurée bénéficie d'un environnement de campagne, avec une belle vue. Idéale pour une famille, elle offre ainsi un cadre de vie pratique et agréable. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain arboré de plus de 1700 m², comprend des aménagements appréciables, tels qu'une piscine semi-enterrée, pour se détendre en été, une terrasse couverte, et de nombreuses dépendances, comme une grande cave voutée, un atelier; un garage, et une ancienne étable, possédant leurs fenils au dessus. À l'intérieur, de cette maison confortable de 147 m², offre un espace chaleureux, avec ses 5 pièces dont 3 chambres, une accédant à la galerie. Parmi les caractéristiques notables, on retrouve un séjour avec plafond rustique, une cheminée, incluant un poêle, et une cuisine équipée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CROZET, Tél. : 06 83 46 93 72, E-mail : marc.crozet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 383 013 331

BAUDEMONT, à 5mns de LA CLAYETTE, de la gare, des commerces et des commodités dans un secteur calme je vous présente cette maison 4 pièces de 92M² élevée sur sous-sol, entretenu avec soin comprenant, garage de 102M². A l' étage, séjour, cuisine équipée, 3 chambres, WC, salle d' eau. Terrasse. Chauffage par convecteurs électriques. Terrain de 843M² exposé sud à découvrir très vite..... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc BOUSSAND, Tél. : 06 08 61 87 50, E-mail : jeanmarc.boussand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 503 688 012

A environ 7 km de La Clayette et ses commodités, cette fermette à restaurer bénéficie d'un environnement calme en pleine campagne avec une exposition plein sud, offrant un cadre paisible et ensoleillé, ainsi qu'une vue dégagée sur la nature environnante, idéale pour les amoureux de la tranquillité. À l'extérieur, cette maison dispose d'un terrain d'environ 2600 m². Elle comprend de nombreuses dépendances, dont une grange, deux étables, un atelier, un garage, un poulailler, des caves, un fournil et une terrasse, permettant de multiples possibilités d'utilisation. À l'intérieur, cette maison dotée d'un chauffage central se compose de 6 pièces. La présence de combles est un atout supplémentaire pour le rangement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CROZET, Tél. : 06 83 46 93 72, E-mail : marc.crozet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 383 013 331

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