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Maison à vendre à VARAVILLE de 102m²399 000 €

Varaville - 14390

Réf 1171166

Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 102 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
102m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
700m²
Stationnements inclus :
6
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
1993

Le point fort de cette maisonthumbsup

Idéal pour toutes activités de pension ou d'élevage - 2,3ha peuvent s'ajouter à la vente - Axe Caen-Cabourg - Taxes foncières très faible !


Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 102 m²

Maison isolée sortie Cabourg - 102m²-3ch - Refaite

Ancienne étable entièrement rénovée et prête à être habitée. Son emplacement en bord de route et au pied du ruisseau (un des affluents de la Divette) lui confère son caractère particulier. Choisi autrefois pour être un abris au sec, la maison et ses terrains sont en zones humides mais non inondables !
Au Rez de chaussée, une grande pièce de vie, une cuisine équipée, une chambre et une salle de bain avec WC.
A l'étage, 2 grandes chambres et zones palières en enfilades permettant des couchages supplémentaires ou espaces de bureaux / Jeux ! Une salle de bain WC.
Aux alentours, un jardin et une zone de parking avec abris de jardin.
Si besoin de plus en terme de superficie de terrain, plusieurs solutions peuvent être envisagées;
Mon avis : emplacement idéal pour développer toutes activités d'élevages ou de dressage faisant du bruit et non appréciées en zone urbaine classique. Mais aussi, si acquisition de l'ensemble des terrains (24000m² environs), un espace de gardiennage ou d'activités agricoles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick PARIS, Tél. : 06 23 05 08 16, E-mail : yannick.paris@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 388 281 461

Ancienne étable entièrement rénovée et prête à être habitée. Son emplacement en bord de route et au pied du ruisseau (un des affluents de la Divette) lui confère son caractère particulier. Choisi autrefois pour être un abris au sec, la maison et ses terrains sont en zones humides mais non inondables !
Au Rez de chaussée, une grande pièce de vie, une cuisine équipée, une chambre et une salle de bain avec WC.
A l'étage, 2 grandes chambres et zones palières en enfilades permettant des couchages supplémentaires ou espaces de bureaux / Jeux ! Une salle de bain WC.
Aux alentours, un jardin et une zone de parking avec abris de jardin.
Si besoin de plus en terme de superficie de terrain, plusieurs solutions peuvent être envisagées;
Mon avis : emplacement idéal pour développer toutes activités d'élevages ou de dressage faisant du bruit et non appréciées en zone urbaine classique. Mais aussi, si acquisition de l'ensemble des terrains (24000m² environs), un espace de gardiennage ou d'activités agricoles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick PARIS, Tél. : 06 23 05 08 16, E-mail : yannick.paris@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 388 281 461

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
316kWh/m².an10*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1940€ / an
Maximum : 2680€ / an

Ce bien vous est proposé par

Yannick Paris – Houlgate – 14510 – Conseiller SAFTI

Yannick Paris

Houlgate (14510)

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