79 Maisons à vendre, VARAIZE (17400)

Maison de Plain - Pied Asnières la Giraud
? Maison de plain-pied à fort potentiel – Asnières-la-Giraud (17400)
À découvrir sans tarder à Asnières-la-Giraud !
Idéalement située au calme dans un cadre agréable, cette charmante maison de plain-pied des années 90 offre un cadre de vie pratique et convivial. Vous profiterez des commerces de proximité du village et de l'école primaire à quelques pas, tout en étant aux portes des grands axes.
Sa localisation est idéale et très bien desservie :
Saint-Jean-d'Angély à seulement 8 minutes (tous commerces, collèges, lycées, gare TER, centre hospitalier, accès autoroute A10)
Saintes à environ 20 minutes
Cognac à environ 30 minutes
Description du bien (88 m² habitables) :
Espace de vie : Un agréable séjour / salon avec cuisine ouverte, idéal pour des moments chaleureux en famille ou entre amis.
Espace nuit : 3 chambres lumineuses, Une salle d'eau et WC.
Annexe : Un garage attenant, pratique pour le stationnement ou le rangement.
Côté extérieur :
Une belle parcelle de plus de 1 000 m², entièrement close et arborée. Un véritable écrin de verdure sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours.
Le + du bien :
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant la possibilité de remettre le bien à votre goût et de révéler tout son potentiel ! Que ce soit pour un premier achat, un projet familial ou un investissement, ce bien saura vous séduire par sa configuration de plain-pied et son grand terrain.
Système de chauffage insert bois, assainissement collectif tout à l'égout.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 143 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 0670672765, E-mail : laurianne.grondin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951838960

Pavillon 3 chambres, bureau, garage, dépendance, piscine
A St Denis du pin sur la commune d'Essouvert, à 5 minutes de St Jean d'Angély et de toutes les commodités, je vous propose de venir découvrir ce joli pavillon rénové des années 1980.

D'une surface habitable de 108 m2, il se d' une entrée, un salon, une cuisine, un cellier, un bureau, 3 chambres, une salle d'eau et un wc. En complément, vous trouverez une dépendance ou atelier, une veranda, un garage, un carport et une piscine, le tout sur un jardin clos et arboré.

Chauffage par poêle à bois et pompe à chaleur réversible air/air.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 175 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie GRATADOUX, Tél. : 0669020513, E-mail : annesophie.gratadoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 890666696

POTENTIEL UNIQUE : 80 M² MODULABLES EN RDC
Vanessa RAKOSI vous présente cette maison à Saint-Jean-d'Angély, dont la qualité de vie séduit par son équilibre entre services urbains et tranquillité.
Profitez des structures scolaires de la maternelle au lycée et des commerces de proximité rend le quotidien fluide et agréable pour toute la famille.
L'accès direct à l'A10 facilite les déplacements vers Niort, Saintes ou La Rochelle.

Ce bien de 132 m² habitables se distingue par son rez-de-chaussée polyvalent de 80 m², idéal pour du stockage ou la création de nouvelles pièces à vivre.
À l'étage, l'espace est généreux avec un salon de 40 m² propice à la détente et une cuisine ouverte sur le séjour.
Le coin nuit accueille trois chambres dont une dotée de sa propre salle de bain, complétées par une seconde salle de bain indépendante.
L'assainissement est raccordé au réseau collectif pour plus de confort.

Une terrasse extérieure vient parfaire cet ensemble fonctionnel pour apprécier les moments en plein air.
Venez explorer le potentiel de cette maison de ville lors d'un rendez-vous personnalisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 115 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 0634240736, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984326223

Projet investisseur, maison 115m² + 52 m² grenier
Idéalement située à Saint-Jean-d’Angély (17400), à seulement quelques pas du cœur de ville et de l'ensemble des commodités (commerces, écoles, services), découvrez cette maison d'habitation d'une superficie de 115 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie, vous y trouverez également une cuisine indépendante disposant d'un accès direct vers l'extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également une chambre de plain-pied, une buanderie et des toilettes.

L'étage est dédié à l'espace nuit et distribue trois chambres, une salle de bains et un second WC indépendant.

En complément, le bien dispose d'un vaste grenier aménageable de 52 m² au sol, offrant de multiples possibilités d'agrandissement selon vos projets (chambres supplémentaires, suite parentale, bureau ou salle de jeux). Côté extérieur, un jardin avec espace terrasse vous permettra de profiter d'un coin de verdure au calme tout en restant à proximité immédiate du centre.

Les atouts techniques du bien :

Gros œuvre et toiture en bon état général

DPE classé en D (bonne performance énergétique)

Raccordement au réseau de tout-à-l'égout

Possibilité d'acquérir un garage non attenant en complément

Un rafraîchissement global ainsi que des travaux de peinture sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour et révéler tout son potentiel.

Que ce soit pour un premier achat immobilier ou pour un investissement locatif pérenne au cœur d'une commune dynamique de Charente-Maritime, cette maison constitue une opportunité rare sur le marché angérien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien aux multiples atouts !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 129 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélia TOURILLON, Tél. : 0684092049, E-mail : aurelia.tourillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 789748662

Maison à étage idéale pour une famille, 5 chambres dont 2 en RDC .
Dans la campagne d’ ASNIERES LA GIRAUD, à 5mn du bourg et ses commerces , je vous propose cette maison à étage de 152m² avec une dépendance attenante de 200m² pour stationnement et stockage
Devant la maison, vous trouverez un extérieur composé d’ une cour goudronnée ainsi qu’un jardin clos et arboré
Au rdc : une entrée dessert un beau salon_séjour 34m², une cuisine fermée , WC indépendant , une Salle d'eau, 2 chambres et un patio fermé .
À l'étage : le palier dessert 3 chambres dont 1 avec point d’eau , ainsi qu'une salle de bain
Chauffage central au fuel
Menuiseries PVC/Double Vitrage.
Raccordée au tout à l’égout
Le + de cette maison : Possibilité de faire un logement dans la dépendance

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 149 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 138 000 €
Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 7,97 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Chrystèle LOUAPRE, Tél. : 0615480253, E-mail : chrystele.louapre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 833487267

Coup de cœur — Charmante maison de ville de 125 m² avec terrasse de 44 m²
Découvre cette magnifique maison de ville alliant à la perfection le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine très soignée. Idéalement située à deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles et du marché, elle offre un cadre de vie à la fois pratique, calme et chaleureux.

Les espaces de vie
Pièce de vie conviviale : cuisine ouverte entièrement équipée avec grand îlot central, s'ouvrant sur un espace séjour très chaleureux (parquet massif, pierres apparentes et coin poêle/cheminée).

Entrée de caractère : hall accueillant mettant en valeur la hauteur sous plafond, des moulures et une superbe cheminée décorative.

L'espace nuit (3 chambres)
Chambre parentale cosy : bel espace décoré avec goût, associant, boiseries et porte coulissante style verrière.

Chambres spacieuses : volumes généreux permettant d'installer facilement des espaces de jeu, bureaux

L'extérieur : un havre de paix de 44 m²
Grande terrasse en bois : un véritable cocon extérieur, parfait pour les repas en plein air, les apéros et la détente.

Les atouts majeurs
Surface : 125 m²

Extérieur : terrasse de 44 m²

3 belles chambres

Ambiance très cosy, matériaux de qualité et cachet préservé (pierres, parquets, moulures).

Emplacement idéal : vie tout à pied (écoles, marché, tous commerces).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric HAGNERÉ, Tél. : 0698057510, E-mail : frederic.hagnere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 922675632

maison plein pied 3 chambres avec garage
Située dans la charmante commune de Saint-Jean-d'Angély (17400), sur un terrain clos de 809m2 arboré cette maison de plein pied de 120m2 située dans un quartier calme à saint jean d'Angély même, elle est composée de 3 grandes chambres avec placard intégré , une salle d'eau avec beaucoup de rangement un meuble simple vasque et douche à l'italienne , un grand séjour avec cheminée ouverte , une belle cuisine , une belle entrée avec porte 5 points sécurité , système d'alarme et un grand garage de 35m2 attenant .Le chauffage est chauffage central avec robinet thermostatique et système de programmation centralisé au gaz citerne avec une chaudière récente et un chauffe eau récent , les combles sont isolés, les menuiseries sont en double vitrage et les volets battants sont en en pvc isolé en parfait état, porte de garage en pvc non motorisé et portail en alu en parfait état ainsi que la toiture .La maison est raccordée au tout à l'égout et elle dispose de la fibre.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et une visite .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 220 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,76 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie VRIGNAUD, Tél. : 0785813912, E-mail : virginie.vrignaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 531942639

3 chambres, garage et beau jardin bien exposé
Maison de 80 m² avec jardin et garage à Saint-Jean-d'Angély (17400)
Venez découvrir cette maison d'environ 80 m² habitables, située sur la commune de Saint-Jean-d'Angély. Implantée sur un agréable terrain clos et arboré de 600 m², elle offre un bel espace extérieur ainsi que de multiples possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant aux différentes pièces, une cuisine séparée et aménagée une pièce de vie baignée de lumière bénéficiant d'un accès direct au jardin et des toilettes.
A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, d'une salle de bain et d'un placard de rangement pratique pour optimiser l'organisation.
Côté dépendances et extérieurs, la maison dispose d'un grand garage attenant de 26 m², idéal pour garer un véhicule ou installer un atelier. Deux petites dépendances de 5 m² situées en fond de parcelle permettent de stocker facilement le matériel de jardinage. Le terrain de 600 m² est entièrement clos et arboré.
Le gros œuvre est en parfait état mais la maison nécessite un bon coup de rafraîchissement global à l'intérieur, notamment au niveau des peintures, des sols et des sanitaires. C'est une excellente opportunité pour un bricoleur, un premier achat ou un projet d'investissement désireux de rénover à son goût.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 124 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélia TOURILLON, Tél. : 0684092049, E-mail : aurelia.tourillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 789748662

Maison lumineuse avec jardin et 2 studios loués !
Coup de cœur assuré pour cette maison principale lumineuse (85 m², exposition plein Sud) en excellent état, située dans un quartier recherché où tout se fait à pied (centre-ville, commerces, cinéma, écoles et lycée).

La Maison Principale :

RDC : Salon-séjour chaleureux de 23 m², cuisine ouverte aménagée/équipée de 12 m², salle d’eau moderne (accès PMR) avec WC de 9 m².

Étage : 3 chambres( 13, 10 et 10 m² )et une salle de bains avec WC.

Confort : Chauffage au gaz de ville, adoucisseur d’eau, fibre optique, VMC.

Extérieur : Agréable jardin clos et ensoleillé de 113 m².

Le + Investisseur (Revenus immédiats) :
Idéal pour alléger votre crédit ! La propriété comprend deux logements indépendants déjà loués :

Logement 1 (T1 bis - 20 m²) : Loyer de 460 €/mois charges incluses.

Logement 2 (Studio - 20 m²) : Loyer de 470 €/mois charges incluses.

Total des revenus locatifs : 930 €/mois (soit 11 160 €/an).

Un bien rare alliant cadre de vie idéal et rentabilité sécurisée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 248 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick PANIER, Tél. : 0681932929, E-mail : patrick.panier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 105623961

189 m² en hypercentre – Un potentiel à révéler
Idéal investisseur, au cœur de Saint-Jean-d’Angély, cette maison de ville sur 3 niveaux, complétée par une dépendance d’environ 45 m², offre un potentiel d’aménagement permettant d’envisager jusqu’à 6 appartements de type studio, selon votre projet.

Des travaux de rénovation sont à envisager afin de révéler pleinement le potentiel de cet ensemble.

Au rez-de-chaussée, un plateau d’environ 83 m² à repenser, comprenant actuellement une entrée, un séjour, une cuisine et un WC. Accès au jardin.

Au 1er étage, 2 chambres avec sanitaires de 24 et 35 m², à redistribuer, ainsi qu’une terrasse.

Le 2e étage, d’une surface totale d’environ 46 m², se compose actuellement de 2 chambres, 1 bureau et 1 salle d’eau.

Une cave d’environ 66 m², accessible depuis le rez-de-chaussée, complète l’ensemble.

DPE classé C.

Le futur projet thermal de Saint-Jean-d’Angély constitue un atout supplémentaire pour le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 148 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MERLIN, Tél. : 0663914221, E-mail : karine.merlin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 940478415

Pavillon T5 de plain pied (2009) DPE - B 117 m² – Calme, lumineux et sans vis-à-vis
Découvrez cette charmante maison de 117 m² construite en 2009 par la société Maissant, située dans un environnement particulièrement calme, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Soigneusement entretenue et en très bon état, elle offre de beaux espaces et de très bons équipements au quotidien.

À l'intérieur :

Pièce de vie : Un espace de vie particulièrement lumineux, offrant une atmosphère agréable et accueillante.

Espace nuit : 3 chambres + 1 bureau/arrière cuisine (pouvant être aménagé en 4? chambre selon vos besoins).

Véranda & Extérieur : Une véranda donnant sur une petite cour intérieure à l'arrière, un coin calme et chaleureux idéal pour y installer des plantes ou créer un petit cocon végétal. Vous profiterez également devant la maison d'une terrasse de 35 m² pour vos repas en extérieur, un store ban.

Confort & Sécurité : Système d'alarme, volets électriques et aspirateur centralisé, adoucisseur, chauffage au sol.

Équipements & Énergie :

Pompe à chaleur et chauffe-eau solaire pour un confort thermique optimal et une bonne maîtrise énergétique.

Cuve d'eau enterrée 3000l avec surpresseur pour l'entretien extérieur.

Garage & Annexe :

Grand garage de 32m², équipé d'espaces de rangement pratiques ainsi que d'un espace atelier.

Une maison agréable, lumineuse, fonctionnelle et très bien entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 258 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric HAGNERÉ, Tél. : 0698057510, E-mail : frederic.hagnere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 922675632

Maison Neuve à Fontenet
Fontenet 17400 Plain-pied - 500 m² de terrain.
Venez découvrir ce superbe plain pied, tout juste sortie de terre, située sur la commune paisible de Fontenet. Un bien clé en main, sans travaux à prévoir, où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises !
Caractéristiques principales :
Plain-pied moderne sur une parcelle cadastrée de 500 m²
Garage attenant pour un confort optimal
3 chambres pour accueillir toute la famille
Séjour lumineux avec cuisine ouverte conviviale
Salle d’eau équipée d'une douche à l’italienne
Matériaux de qualité : revêtements en travertin, finitions soignées.
Double vitrage, pompe à chaleur : confort thermique assuré
Maison économique, conforme à la norme RT 2020
Terrain entièrement clos, sécurisant et facile à entretenir.
Les + :
Aucun délai de construction : la maison est prête à être habitée
Zéro travaux, zéro stress : une opportunité rare.
Idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire.
Opportunité rare ! contacter moi pour les visites.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 209 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 0670672765, E-mail : laurianne.grondin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951838960

Spécial investisseur : 200 m² centre-ville
Idéalement situé au cœur de Saint-Jean-d'Angély (17400), ce grand bâtiment de caractère sur 3 niveaux offre une opportunité d'investissement idéale.
Il se compose de :
Un local commercial en rez-de-chaussée avec cave sous partie, actuellement loué à un restaurateur
Un premier appartement de plus de 60 m² avec terrasse, également loué.
Un second appartement lumineux de plus de 60 m², à rafraîchir pour exprimer tout son potentiel et optimiser le rendement
Rentrées locatives immédiates grâce au local commercial et au premier logement occupés.
Belle opportunité de valorisation sur le second appartement.
Emplacement de premier choix proche de tous les commerces et services.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 242 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélia TOURILLON, Tél. : 0684092049, E-mail : aurelia.tourillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 789748662

Une maison fonctionnelle, lumineuse et pleine de charme, à découvrir sans tarder !
À 10 mn de Saint-Jean-d’Angély, dans un environnement calme et champêtre, découvrez cette charmante maison charentaise rénovée de 183 m², implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 1 400 m², avec garage attenant.
À l’extérieur, un espace pavé et engazonné accueille vos véhicules. Les amateurs de jardinage apprécieront l’espace dédié au potager ainsi que le poulailler.
Le jardin, arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie paisible au sein d’une rue peu passante.

Dès l’entrée, vous serez séduit par l’ancien porche transformé en agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Le poêle à bois chauffe cet espace cocooning. L’accès direct à la cuisine aménagée et équipée fait de cet agrandissement un espace moderne et convivial.
Pour les soirées d’hiver, vous profiterez également d’un second salon doté d’une belle cheminée.
Depuis la cuisine, une buanderie faisant également office d’arrière-cuisine et de chaufferie permet d’accéder au garage de 56 m² ainsi qu’à une cave.
Un bureau, idéal pour le télétravail avec un accès extérieur indépendant, peut facilement être transformé en chambre de plain-pied. Une salle d’eau et un WC complètent le RDC.
À l’étage, vous trouverez trois belles chambres ainsi qu’un bureau supplémentaire.

Panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel / Chauffage par pompe à chaleur et poêle à granulés
Assainissement individuel non conforme

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 259 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Chrystèle LOUAPRE, Tél. : 0615480253, E-mail : chrystele.louapre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 833487267

Maison de ville - plain pied 80m2
Sur la commune de St Jean d'Angély, à proximité de toutes les commodités, je vous propose de venir découvrir cette jolie maison ancienne, parfaitement entretenue et de plain-pied.

Elle se compose d'une entrée sur la cuisine, un salon causi, une seconde pièce de vie, une salle d'eau, une buanderie, et un dégagement desservant 2 chambres et un wc.
Une mezzanine peut aisément être utilisée en 3ème chambres.

A l'extérieur, une grande cour, une dépendance, un jardin et un abris de jardin complètent cette propriété close et sans vis à vis.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 148 400 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie GRATADOUX, Tél. : 0669020513, E-mail : annesophie.gratadoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 890666696

Maison récente de plain pied de 120 m². 3 chambres
Magnifique villa de plain-pied récente (2025) de 120 m² avec garage et jolis prestations à Ternant (près de Saint-Jean-d'Angély)

Située sur la charmante commune de Ternant (17400), à seulement quelques minutes du centre-ville de Saint-Jean-d'Angély et de toutes ses commodités, découvrez cette magnifique villa contemporaine de plain-pied développant près de 120 m² habitables. Achevée très récemment en 2025, cette maison neuve allie modernité, volumes généreux et finitions de grande qualité pour vous offrir un confort de vie absolu.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la clarté et l'agencement pensé dans les moindres détails. La pièce de vie principale, particulièrement vaste et baignée de lumière naturelle, se compose d'un séjour chaleureux et d'une superbe cuisine entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit est idéal pour accueillir une famille : il distribue trois belles chambres confortables, dont une suite disposant de sa propre salle d'eau pour plus d'intimité, ainsi qu'une seconde salle de bains indépendante très élégante pour le reste de la famille. Un garage attenant et fermé vient compléter l'ensemble pour un stationnement sécurisé ou du rangement supplémentaire.

Côté équipements et performances énergétiques, la villa répond aux exigences les plus strictes : elle est dotée d'un chauffage au sol très agréable alimenté par une pompe à chaleur air-eau moderne (assurant également la production d'eau chaude sanitaire de manière économe), complété par une climatisation réversible pour préserver une fraîcheur optimale durant la période estivale.

Atout majeur et modulable selon vos besoins : le bien est actuellement décoré avec beaucoup de goût et équipé de mobilier récent et moderne. Il peut ainsi être vendu entièrement meublé pour un véritable projet clé en main où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises, ou non meublé si vous souhaitez y installer votre propre mobilier.

Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 270 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélia TOURILLON, Tél. : 0684092049, E-mail : aurelia.tourillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 789748662

Maison lumineuse 110 m², dépendances, campagne
Maison en pierre de 110 m² avec garage de 80 m², grenier aménageable et jardin à Poursay-Garnaud

Découvrez cette jolie maison en pierre pleine de charme d'environ 110 m² habitables, implantée sur un agréable terrain de 550 m², idéalement située sur la commune de Poursay-Garnaud (17400). Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant à seulement 3 à 4 minutes de toutes les commodités.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande pièce de vie baignée de lumière naturelle. Il accueille également une cuisine indépendante chaleureuse réchauffée par une cheminée, un cellier pratique pour le stockage, une salle d'eau ainsi qu'un premier WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit distribue deux belles chambres spacieuses, une seconde salle d'eau ainsi qu'un vaste grenier aménageable d'environ 36 m², offrant de magnifiques perspectives d'agrandissement selon vos besoins (chambres supplémentaires, suite parentale ou espace de loisirs).

Vous bénéficierez également d'un grand garage attenant d'environ 80 m² parfait pour les bricoleurs, le stationnement de plusieurs véhicules ou le stockage, complété d'une cuisine d'été idéale pour les beaux jours, d'une volière et d'un petit toit.

Côté localisation, Poursay-Garnaud bénéficie d'une situation géographique privilégiée à seulement 6 kilomètres de Saint-Jean-d'Angély, vous garantissant un accès rapide à l'ensemble des infrastructures majeures de la ville (hôpital, gare SNCF, pôle médical, collèges, lycées et zones commerciales).

Une belle opportunité à découvrir sans tarder pour concrétiser un projet d'achat familial ou d'investissement en Charente-Maritime. N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite sur place !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 145 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélia TOURILLON, Tél. : 0684092049, E-mail : aurelia.tourillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 789748662