78 Maisons à vendre, VARAIZE (17400)

Maison de campagne avec 2 chambres, jardin, garage
Dans la commune de La Jarrie Audouin, à 10min de St Jean d'Angely et ses commerces, je vous propose cette maison de 104m2 avec garage et dépendances, dans un environnement au calme à la campagne.

Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur un salon, une cuisine, une salle à manger, un salon donnant sur une véranda, un WC, une salle d'eau, un espace chaufferie et un chai.
À l'étage : un palier dessert 2 chambres et un grenier aménageable pouvant être transformé en chambres supplémentaires.
Chauffage au fuel, avec une chaudière à condensation neuve (2024).
Les menuiseries en double vitrage sont aussi récentes, ainsi que l'électricité refaite à neuve (2022)

Des travaux de conformité et modernisation restent à prévoir (assainissement individuel à mettre aux normes, isolation à prévoir, création de pièces à l'étage, travaux d'agencement des pièces)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 137 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BOULET, Tél. : 06 14 03 89 50, E-mail : mathilde.boulet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 880469762

Jolie maison de ville de 126m²
Maison en pierre à vendre à Saint-Jean-d’Angély – 126 m² – 4 chambres – Jardin

À vendre à Saint-Jean-d’Angély (17400), en Charente-Maritime, maison de 126 m² habitables, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités.

La maison comprend 6 pièces, dont 4 chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte et une salle d’eau. L’ensemble offre des volumes confortables et une atmosphère chaleureuse.

Un agréable jardin complète ce bien.

Situation privilégiée : commerces, écoles, cinéma et services accessibles à pied ou en quelques minutes.

Maison idéale pour une résidence principale, alliant charme de l’ancien et emplacement recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric HAGNERÉ, Tél. : 0698057510, E-mail : frederic.hagnere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 922675632

Maison - 6 pièces - 95m²
Située à 2 min de Saint-Jean-d'Angély (17400), cette maison à rénover entièrement. Vous pourrez profiter de la tranquillité d'un quartier paisible tout en étant à proximité la ville est également réputée pour son riche patrimoine architectural, son marché animé et sa vie culturelle variée, offrant ainsi un cadre de vie agréable et convivial aux futurs habitants.

Cette maison de 95 m² sur un terrain de 115 m² propose 6 pièces, comprenant 2 chambres à aménager selon vos besoins. Elle présente un potentiel intéressant pour un projet de rénovation. À noter que l'assainissement devra être créé et qu'il n'y a actuellement aucun système de chauffage en place. Cette propriété offre l'opportunité de créer un espace de vie sur mesure à Saint-Jean-d'Angély, une ville prisée pour sa qualité de vie et son dynamisme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 25 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric HAGNERÉ, Tél. : 0698057510, E-mail : frederic.hagnere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 922675632

Charmante maison à Saint-Jean-d'Angély
Située dans un secteur calme et recherché de Saint-Jean-d'Angély, cette maison d'une superficie habitable de 129 m², accompagnée de 21 m² de dépendance, vous séduira par ses volumes, son potentiel et ses prestations récentes. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et sans vis-à-vis d'environ 300 m², avec une proximité au centre-ville et différentes commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Une entrée desservant les différents espaces,

Une chambre à finir de rénover selon vos envies,

Un petit salon cosy,

Une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur la salle à manger,

Un WC indépendant,

Un dégagement menant vers un garage attenant et une buanderie fonctionnelle.

À l'étage :

Un palier distribuant les pièces de nuit,

Une suite parentale avec salle d’eau et dressing,

Un WC indépendant,

Un dressing séparé,

Une salle de bain indépendante,

Et deux autres chambres idéales pour enfants, bureau ou invités.

Les atouts techniques :

Chauffage au gaz de ville via une chaudière récente,

Isolation performante en laine de verre,

Electricité récente,

Ouvertures en double vitrage,

Fibre optique installée,

Raccordement au tout-à-l’égout.

Une belle opportunité pour une résidence principale ou investissement locatif dans une ville dynamique, proche des commerces, écoles et axes routiers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 180 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 0619114923, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290

MAISON 3 LOGEMENTS EN CENTRE-VILLE
Au cœur de Saint-Jean-d’Angély, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cet ensemble immobilier réunit trois logements indépendants déjà organisés pour un projet locatif.

La configuration permet de disposer de trois unités distinctes au sein d’un même bien, avec des loyers actuellement en place.

Le premier T2 comprend une pièce de vie, une cuisine, une salle d’eau avec WC et une chambre.

Le second T2 reprend la même organisation avec sa propre pièce de vie, sa cuisine, sa salle d’eau avec WC et sa chambre à l'étage

Le troisième logement est un studio indépendant, décrit comme lumineux et fonctionnel. Les menuiseries sont en PVC double vitrage.

Les loyers communiqués sont de 341 € par mois pour chacun des deux T2 et de 200 € par mois pour le studio, soit un total de 882 € mensuels sur les trois logements.

Une cave complète l’ensemble et apporte un espace supplémentaire utile au bien.

L’immeuble est raccordé au tout-à-l’égout.

Vous recherchez un investissement locatif en centre-ville avec trois logements et des loyers déjà en place ? Contactez-moi pour obtenir les informations complémentaires sur ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 113 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 0634240736, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984326223

Ancien moulin idéal pour maison principale ou locatif
Venez découvrir le côté atypique de cette bâtisse de 480m² sur 2 étages située aux portes du centre-ville de St Jean d'Angély. Idéal aussi pour INVESTISSEUR LOCATIF AVEC PLUSIEURS LOGEMENTS.

La maison principale de 200m² vous propose au rez-de-chaussée : entrée / salon / cuisine 23m² / pièce de l'ancien moulin 44m² / WC / salle de bain / 2 chambres, au 1er étage : 2 autres chambres avec dressing.
Au deuxième étage , un studio de 43m², qui peut être louer rapidement après rafraîchissement,
Entre le premier et deuxième étage, une surface de 230m² reste à rénover, l’entrée indépendante permet à l’accès aux futurs logements.
Le jardin attenant à la maison permet de profiter du calme de l'environnement et un garage derrière la maison est aussi à rénover.
Pompe à chaleur (2008) pour la maison principale et chaudière gaz de ville pour le studio
Maison raccordée au tout à l'égout / Toitures à contrôler

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 176 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Chrystèle LOUAPRE, Tél. : 0615480253, E-mail : chrystele.louapre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 833487267