Maison à vendre à VANNES de 121m²770 000 €

VANNES-OUEST. Située au CALME d'une IMPASSE, à seulement 1,2 km du port et du centre-ville de VANNES, cette maison récente de 2022 offre un cadre de vie privilégié, sans entretien extérieur et à proximité immédiate de toutes les COMMODITÉS (écoles, commerces, transports, professionnels de santé). D'une surface d'environ 121 m2 habitable, elle se compose au rez-de-chaussée d'un LUMINEUX séjour-salon TRAVERSANT Est-Ouest avec cuisine ouverte A/E prolongé par un cellier/buanderie. La SUITE PARENTALE au parquet en chêne massif comprend: une chambre avec accès terrasse, un dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, wc séparé avec lave-mains. A l'étage, trois chambres avec RANGEMENTS, une salle d'eau complète avec baignoire balnéo, douche et double vasque, ainsi qu'un second wc indépendant. GARAGE indépendant d'environ 25 m2 avec porte sectionnelle motorisée et point d'eau, ainsi qu'un STATIONNEMENT privatif extérieur supplémentaire. Prestations de qualités: chauffage au sol (RDC), radiateurs à l'étage, pompe à chaleur, volets roulants motorisés et programmables, fibre optique. TERRAIN CLOS de 250 m2 sans entretien, avec DEUX TERRASSES (18 et 36 m2). Les PLUS: QUARTIER RECHERCHÉ entre LA MADELEINE et BEL-AIR, desservi par 3 lignes de bus, à deux pas de l'école du SACRÉ-COEUR, MAISON CLÉ EN MAIN et parfaitement ENTRETENUE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 770 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LE TUTOUR, Tél. : 06 80 32 53 20, E-mail : sandrine.letutour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 849 772 884