Maison à vendre à VALLENAY de 147m²147 000 €

Dans un village calme et agréable et à proximité des commodités, je vous propose cette Maison T5 de 147 m² composée : Au rez de chaussée, d' une entrée, d' une grande cuisine aménagée et équipée de 17 m² environ,d' un salon-séjour de 29 m², d' une grande chambre de 18 m²,d' une salle de bain,d' un WC et d' une buanderie. A l'étage : un dégagement, trois chambres de 17 m², 22 m² et une de 11 m² (loi carrez), un dressing, une salle de douche, un WC. A l'étage, vous avez également un accès à une terrasse de 22 m². Au sous-sol : un atelier, une cave et un garage attenant. A proximité, vous trouverez des écoles (maternelle et élémentaires), le collège se situe à Chateauneuf sur cher (8 kms) et/où Saint Amand Montrond avec ramassage scolaire. Vous trouverez également des commerces ( boulangerie, boucherie, épicerie, coiffeur, esthéticienne). Une gare est également à votre disposition.Vous avez un accès à l'autoroute à 15 mn.(Orval). Prestations du bien : les menuiseries sont en PVC double vitrage et volets roulants électriques, le chauffage est au gaz de ville (chaudière à condensation de 2016) et un poêle à granulé (2022) L'isolation intérieure a été refaite. L'électricité est conforme. L'assainissement est collectif. Le portail est motorisé. La taxe foncière 2023 s'élève à 707 €. Cette maison présente beaucoup de points positifs de part sa superficie habitable, les travaux refaits récemment, les commodités...Pas de travaux à prévoir.
Vous aimez la campagne, ce bien saura vous séduire. N'hésitez plus et venez visiter sans tarder !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 147 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CALINAUD, Tél. : 0668099860, E-mail : valerie.calinaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 803 604 966