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Maison à vendre à VALENCIENNES de 95m²134 000 €

Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 95 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
95m²
Pièces :
6
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
582m²
Stationnements inclus :
1
Chauffage :
Gaz individuel
Année de construction :
1900

Le point fort de cette maisonthumbsup

Beaux volumes - grand jardin - garage


Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 95 m²

Maison individuelle à Valenciennes

Bienvenue à Valenciennes, où une opportunité exceptionnelle vous attend. Cette maison individuelle, stratégiquement située à proximité des axes autoroutiers, des commerces et des établissements scolaires, est une invitation à découvrir un cadre de vie conçu pour la vie de famille.

Caractéristiques principales :
• Surface utile de plus de 160 m², offrant un espace généreux pour toute la famille.
• Jardin arboré avec terrasse sans vis-à-vis, créant un havre de paix en plein cœur de la ville.
• Intérieur au Cachet Préservé : salon / séjour lumineux, caractérisé par une belle hauteur sous plafond, idéal pour recevoir famille et amis.
• Trois chambres, dont deux avec vue sur le jardin, offrent un espace intime et apaisant.

Potentiel d'Aménagement :
• Combles aménageables selon vos besoins : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau pour le télétravail, salle de projection - laissez libre cours à votre imagination.

Éléments Additionnels :
• Cave, atelier, abri de jardin et garage ajoutent une dimension pratique et fonctionnelle à cette propriété.
• Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser la maison selon vos goûts et besoins.

Cette maison unique offre une combinaison rare d'emplacement stratégique et de potentiel d'aménagement. Elle n'attend plus que votre touche personnelle pour briller à nouveau.
Contactez-nous, nous sommes impatients de vous accompagner dans la découverte de cette maison pleine de promesses à Valenciennes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 134 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marina DEFAYE, Tél. : 06 17 42 83 27, E-mail : marina.defaye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 900 608 480

Bienvenue à Valenciennes, où une opportunité exceptionnelle vous attend. Cette maison individuelle, stratégiquement située à proximité des axes autoroutiers, des commerces et des établissements scolaires, est une invitation à découvrir un cadre de vie conçu pour la vie de famille.

Caractéristiques principales :
• Surface utile de plus de 160 m², offrant un espace généreux pour toute la famille.
• Jardin arboré avec terrasse sans vis-à-vis, créant un havre de paix en plein cœur de la ville.
• Intérieur au Cachet Préservé : salon / séjour lumineux, caractérisé par une belle hauteur sous plafond, idéal pour recevoir famille et amis.
• Trois chambres, dont deux avec vue sur le jardin, offrent un espace intime et apaisant.

Potentiel d'Aménagement :
• Combles aménageables selon vos besoins : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau pour le télétravail, salle de projection - laissez libre cours à votre imagination.

Éléments Additionnels :
• Cave, atelier, abri de jardin et garage ajoutent une dimension pratique et fonctionnelle à cette propriété.
• Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser la maison selon vos goûts et besoins.

Cette maison unique offre une combinaison rare d'emplacement stratégique et de potentiel d'aménagement. Elle n'attend plus que votre touche personnelle pour briller à nouveau.
Contactez-nous, nous sommes impatients de vous accompagner dans la découverte de cette maison pleine de promesses à Valenciennes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 134 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marina DEFAYE, Tél. : 06 17 42 83 27, E-mail : marina.defaye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 900 608 480

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
312kWh/m².an69*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1850€ / an
Maximum : 2560€ / an

Ce bien vous est proposé par

Marina Defaye – Lesquin – 59810 – Conseiller SAFTI

Marina Defaye

Lesquin (59810)

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