Maison à vendre à VALENCE de 620m²

Situé à Saint-Vincent-Lespinasse (82400), ce domaine exceptionnel offre un cadre de vie privilégié, à seulement quinze minutes de Valence d'Agen et de Moissac, à 1 h de Toulouse et 1 h 30 de Bordeaux.

Bénéficiant d'une vue panoramique sur la campagne environnante, ce hameau authentique est idéalement placé pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités. Ancienne Ferme cultivée en Bio.

Ce complexe immobilier impressionnant s'étend sur 31 912 m² de terrain et se compose d'une maison principale de 150 m² avec deux chambres et deux salles de bains, de quatre gîtes indépendants, de deux chambres d'hôtes, et de nombreuses dépendances telles qu'un pigeonnier, un garage, une lingerie et un hangar à chevaux.
S'y ajoutent une grande salle de restauration avec grande cheminée et four à pain ainsi qu'une piscine et un jacuzzi (à remettre en service).

Les 1 380 m² de surface au sol offrent un potentiel unique pour combiner habitation principale et activité touristique, tout en préservant charme et authenticité grâce à des espaces de vie lumineux.

Le chemin de St Jacques de Compostelle est tout proche et permet ainsi l'accueil de randonneurs.

Avec ses nombreuses possibilités d'exploitation telles que l'accueil de séminaires, l'équitation ou le tourisme à la ferme, ce bien représente une opportunité rare pour un investissement touristique au cœur d'un environnement préservé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 520 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique VIGOUROUX, Tél. : 0608942573, E-mail : veronique.vigouroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 944310531