Située dans la commune de Valeins (01140), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique à la campagne. Bénéficiant d'une exposition est, elle profite d'une luminosité naturelle agréable. Ses 2499 m² de terrain offrent un espace extérieur généreux, idéal pour les aménagements paysagers ou la création d'un potager. Une piscine semi-enterrée agrémente ce terrain. Un parking extérieur permet un stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs. Cette maison individuelle de 179 m² se compose de 6 pièces, dont 4 chambres. Elle offre un confort optimal pour une vie de famille harmonieuse. Les combles offrent une possibilité d'aménagement supplémentaire. Quelques travaux de finition sont à prévoir. Un bâtiment attenant, avec une entrée et une cour indépendante, reste à aménager. Le vaste terrain qui entoure la maison permet de profiter pleinement de la nature environnante et de créer un espace extérieur personnalisé selon les envies. Cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et serein, idéal pour les amoureux de la campagne en quête d'espace et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane CORNETTO, Tél. : 0770377004, E-mail : stephane.cornetto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Villefranche-Tarare sous le numéro 521 624 569

Située dans la charmante commune de Peyzieux-sur-Saône (01140), cette maison de village offre un cadre de vie paisible , tout en étant idéalement proche des commodités locales. À seulement 10 minutes de l'autoroute, sa localisation facilite les déplacements. Érigée sur un terrain entièrement constructible de 723 m², ce bien comprend un espace extérieur offrant une place de parking extérieure pour un stationnement aisé. L'environnement calme et la configuration du terrain invitent à la création d'un agréable jardin ou espace extérieur personnalisé. D'une surface habitable de 119 m², cette maison propose une cuisine, un cellier, 3 chambres, un grand séjour, une salle de bain de plus de 20m2, le tout offrant des possibilités d'aménagement diverses. À rénover, elle affiche un fort potentiel avec environ 120 m² habitables et 70 m² de combles aménageables. Un projet de rénovation permettrait de personnaliser cet espace à votre goût et d'en faire un lieu de vie chaleureux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric MAZILLER, Tél. : 0617380969, E-mail : cedric.maziller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 983 039 231

Idéalement située à Peyzieux-sur-Saône (01140), proche des écoles et de toutes commodités, cette maison hors lotissement de 120m2 habitable + sous sol de 40m2 aménageable, bénéficie d'un terrain constructible de 2160 m², avec projet de divisons parcellaires réalisé pour les investisseurs. Ces atouts font de ce bien un choix idéal pour une famille à la recherche d'un cadre paisible et pratique. Composée de quatre chambres, d'une cuisine ouverte sur salon/salle à manger, d'un bureau, d'une salle de bain et un WC, cette villa allie confort et fonctionnalité. Cependant pour parfaire vos préférences esthétiques, un rafraichissement des murs et une taille des arbres pourraient être envisagées. Le sous-sol comprend un garage de 33 m², une buanderie de 8m2, une douche et un WC supplémentaire. À l'extérieur, une terrasse sans vis-à-vis et un hangar de 60 m² complètent cet ensemble. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison spacieuse dans un environnement calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric MAZILLER, Tél. : 0617380969, E-mail : cedric.maziller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 983 039 231

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