Réf 1601417
Charmante maison en pierre avec vie de plain-pied, accompagnée d’une pension canine et d’un terrain de 6 492 m², située à 10 km de Vire.
Benjamin Marcouiller vous propose : Maison 3 pièces.
Située à seulement 12 minutes de Vire, cette charmante maison en pierre bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, avec une exposition plein sud et une belle vue dégagée sur le bocage normand.
D'une surface habitable d'environ 102 m², elle offre une vie de plain-pied comprenant un salon-séjour avec cheminée, une cuisine indépendante équipée, deux chambres, une salle d'eau avec WC et une buanderie.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 6 492 m², d'un garage, d'un carport pouvant accueillir deux véhicules (camping-car), d'une dépendance, de plusieurs chenils ainsi que d'une maternité dédiée aux animaux.
Une activité de pension animale avec une clientèle fidèle
La propriété dispose d'une infrastructure complète comprenant 30 boxes pour chiens et 6 espaces pour chats. L'ensemble est vendu avec l'activité de pension animale, offrant une belle opportunité de reprise professionnelle.
L'activité bénéficie d'une clientèle fidèle, notamment anglaise et caennaise, habituée à confier ses animaux pour des séjours de longue durée. Un véritable atout pour un repreneur souhaitant s'appuyer sur une clientèle déjà établie.
Un bien rare qui associe qualité de vie à la campagne et activité professionnelle, idéal pour concrétiser un projet de vie autour des animaux !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 220 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MARCOUILLER, Tél. : 0777806110, E-mail : benjamin.marcouiller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918012204
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170€ et 2960€ par an sur l'année 2021.
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