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Maison à vendre à VAL DES VIGNES de 135m²193 000 €

Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 135 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
135m²
Pièces :
6
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Terrain :
11 680m²
Année de construction :
1940

Le point fort de cette maisonthumbsup

Commodités à pied, Parc arboré, maison familiale, puits, garage, Maison lumineuse, Pas de travaux


Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 135 m²

Maison familiale au coeur du village, sur plus d'un hectare

Votre conseillère en immobilier Ludivine Malhouroux SAFTI ( 06.87.89.48.47) vous invite à venir découvrir cette charmante propriété partiellement restaurée entre 2011 et 2023, sur une vaste parcelle arborée de 11680m².

Bénéficiant d'un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités, ( divers commerces, services de santé, crèche, écoles maternelle / collège et restaurants sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse offrant une vue imprenable sur son vaste parc arboré de 11680m². On retrouve également un garage, 2 appentis, une piscine hors sol, un puits fonctionnel et un aménagement extérieur soigné, un cadre idéal pour profiter des beaux jours tout en admirant la vue imprenable sans aucun vis a vis.

La maison de 134m² répartie sur deux niveaux offre un intérieur chaleureux et lumineux. Au rez-de-chaussée, une cuisine, une salle à manger et un salon donnant sur la terrasse. À l'étage, 3 chambres lumineuses dont 2 avec accès à un grand balcon offrant une vue sur le terrain. Également un dressing, une salle de bain et un WC.

Des équipements modernes tels qu'une PAC AIR/AIR, poêle à granulés, cumulus récents et menuiseries PVC. Quelques travaux sont à prévoir pour l'électricité, isolation et menuiserie, mais cette maison offre un grand potentiel de confort et de bien-être familial. Raccordée au tout-à-l'égout ainsi qu'à la Fibre

Acquéreur et confrère je reste disponible pour plus de renseignement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 193 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine MALHOUROUX, Tél. : 06 87 89 48 47, E-mail : ludivine.malhouroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 789 456 886

Votre conseillère en immobilier Ludivine Malhouroux SAFTI ( 06.87.89.48.47) vous invite à venir découvrir cette charmante propriété partiellement restaurée entre 2011 et 2023, sur une vaste parcelle arborée de 11680m².

Bénéficiant d'un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités, ( divers commerces, services de santé, crèche, écoles maternelle / collège et restaurants sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse offrant une vue imprenable sur son vaste parc arboré de 11680m². On retrouve également un garage, 2 appentis, une piscine hors sol, un puits fonctionnel et un aménagement extérieur soigné, un cadre idéal pour profiter des beaux jours tout en admirant la vue imprenable sans aucun vis a vis.

La maison de 134m² répartie sur deux niveaux offre un intérieur chaleureux et lumineux. Au rez-de-chaussée, une cuisine, une salle à manger et un salon donnant sur la terrasse. À l'étage, 3 chambres lumineuses dont 2 avec accès à un grand balcon offrant une vue sur le terrain. Également un dressing, une salle de bain et un WC.

Des équipements modernes tels qu'une PAC AIR/AIR, poêle à granulés, cumulus récents et menuiseries PVC. Quelques travaux sont à prévoir pour l'électricité, isolation et menuiserie, mais cette maison offre un grand potentiel de confort et de bien-être familial. Raccordée au tout-à-l'égout ainsi qu'à la Fibre

Acquéreur et confrère je reste disponible pour plus de renseignement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 193 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine MALHOUROUX, Tél. : 06 87 89 48 47, E-mail : ludivine.malhouroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 789 456 886

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
281kWh/m².an9*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1930€ / an
Maximum : 2650€ / an

Ce bien vous est proposé par

Ludivine Malhouroux – Villebois-Lavalette – 16320 – Conseiller SAFTI

Ludivine Malhouroux

Villebois-Lavalette (16320)

46 biens en portefeuille

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