Maison à vendre à VAL DE VIRVEE de 133m²225 000 €
Réf 1645167
Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 133 m²
Maison
133m²
5
4
2
2
4
Électrique individuel
1 054m²
1880
Le point fort de cette maison
L'alliance du charme de l'ancien avec le confort moderne
Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 133 m²
Charmante maison en pierre avec jardin à Val-de-Virvée
À Val-de-Virvée, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes de Saint-André-de-Cubzac, découvrez cette élégante maison girondine de 135 m², alliant le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui.
Édifiée au XIX? siècle, elle a conservé toute son authenticité avec ses murs en pierre apparente, ses sols anciens, ses hauts plafonds et ses prestations de caractère. La fibre optique est installée, idéale pour le télétravail.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée de 12,17 m², distribuant une cuisine avec espace repas de 25,36 m², un salon chaleureux de 20,70 m², ainsi qu'une chaufferie et un WC indépendant.
À l'étage, un palier de 5,80 m² dessert quatre chambres lumineuses (10,87 m², 11,76 m², 11,80 m² et 12,55 m²), une salle de bains, une salle d'eau et un second WC, offrant une configuration idéale pour une famille.
Attenant à la maison, un garage de 33,50 m² complète le bien et permet le stationnement d'un véhicule, avec trois places de parking supplémentaires à l'extérieur.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré et piscinable, véritable espace de détente, offrant une agréable vue dégagée sur la campagne environnante.
Côté confort, plusieurs travaux ont déjà été réalisés : pompe à chaleur récente, climatisation, cuisine rénovée et salles d'eau modernisées. Quelques travaux de rafraîchissement et de mise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette belle demeure, ainsi que la mise aux normes de l'assainissement individuel.
Située à proximité des écoles, commerces, gare et principaux axes routiers, cette propriété permet de rejoindre l'entrée de Bordeaux en une vingtaine de minutes, conciliant ainsi le charme de la campagne avec la proximité des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 0632971822, E-mail : marie.mobaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606
Édifiée au XIX? siècle, elle a conservé toute son authenticité avec ses murs en pierre apparente, ses sols anciens, ses hauts plafonds et ses prestations de caractère. La fibre optique est installée, idéale pour le télétravail.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée de 12,17 m², distribuant une cuisine avec espace repas de 25,36 m², un salon chaleureux de 20,70 m², ainsi qu'une chaufferie et un WC indépendant.
À l'étage, un palier de 5,80 m² dessert quatre chambres lumineuses (10,87 m², 11,76 m², 11,80 m² et 12,55 m²), une salle de bains, une salle d'eau et un second WC, offrant une configuration idéale pour une famille.
Attenant à la maison, un garage de 33,50 m² complète le bien et permet le stationnement d'un véhicule, avec trois places de parking supplémentaires à l'extérieur.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré et piscinable, véritable espace de détente, offrant une agréable vue dégagée sur la campagne environnante.
Côté confort, plusieurs travaux ont déjà été réalisés : pompe à chaleur récente, climatisation, cuisine rénovée et salles d'eau modernisées. Quelques travaux de rafraîchissement et de mise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette belle demeure, ainsi que la mise aux normes de l'assainissement individuel.
Située à proximité des écoles, commerces, gare et principaux axes routiers, cette propriété permet de rejoindre l'entrée de Bordeaux en une vingtaine de minutes, conciliant ainsi le charme de la campagne avec la proximité des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 0632971822, E-mail : marie.mobaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540€ et 3470€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Marie Mobaya
Cubzac-Les-Ponts (33240)
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