Maison à vendre à CUBNEZAIS de 120m²205 000 €
Réf 1663740
Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 120 m²
Maison
120m²
5
4
2
1
1 294m²
2006
Le point fort de cette maison
4 Chambres- terrain clos - double garage - accès rapide aux commerces et voies rapides
Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 120 m²
Investissement locatif à fort potentiel. Cubnezais
À seulement quelques minutes de Saint-André-de-Cubzac et des grands axes vers Bordeaux, découvrez cette maison familiale, proposée en opportunité d’investissement locatif dans un secteur recherché et dynamique.
Potentiel de revalorisation du loyer selon marché local
Bien déjà exploitable en location longue durée
Description du bien
Maison d’environ 120 m² habitables
5 pièces dont 4 chambres
Séjour
Cuisine
Salle de bain + WC séparé
Terrain clos d’environ 1 200 m²
Double Garage
Travaux à prévoir: Assainissement non conforme à reprendre Manque le Tampon individuel du tout à l'égout
Cubnezais bénéficie d’une localisation stratégique :
Proximité immédiate de Saint-André-de-Cubzac
Accès rapide A10 / Bordeaux
Secteur recherché par les familles et actifs
Bonne tension locative sur les maisons T4/T5
Rentabilité immédiate avec locataire en place ou relocation rapide
Potentiel de hausse de loyer après optimisation
Secteur stable avec demande locative constante
Valorisation patrimoniale à moyen/long terme
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 205 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie BRU, Tél. : 0630225683, E-mail : coralie.bru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979 744 406
Potentiel de revalorisation du loyer selon marché local
Bien déjà exploitable en location longue durée
Description du bien
Maison d’environ 120 m² habitables
5 pièces dont 4 chambres
Séjour
Cuisine
Salle de bain + WC séparé
Terrain clos d’environ 1 200 m²
Double Garage
Travaux à prévoir: Assainissement non conforme à reprendre Manque le Tampon individuel du tout à l'égout
Cubnezais bénéficie d’une localisation stratégique :
Proximité immédiate de Saint-André-de-Cubzac
Accès rapide A10 / Bordeaux
Secteur recherché par les familles et actifs
Bonne tension locative sur les maisons T4/T5
Rentabilité immédiate avec locataire en place ou relocation rapide
Potentiel de hausse de loyer après optimisation
Secteur stable avec demande locative constante
Valorisation patrimoniale à moyen/long terme
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 205 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie BRU, Tél. : 0630225683, E-mail : coralie.bru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979 744 406
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330€ et 1840€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Coralie Bru
Virsac (33240)
36 biens en portefeuille
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