Maison à vendre à CUBNEZAIS de 120m²205 000 €
Réf 1663740
Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 120 m²
Maison
120m²
5
4
2
1
1 294m²
2006
Le point fort de cette maison
4 Chambres- terrain clos - double garage - accès rapide aux commerces et voies rapides
Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 120 m²
Investissement locatif à fort potentiel. Cubnezais
À seulement quelques minutes de Saint-André-de-Cubzac et des grands axes vers Bordeaux, découvrez cette maison familiale de 120 m², proposée en opportunité d’investissement locatif dans un secteur recherché et dynamique.
Un investissement avec rendement immédiat
Prix de vente : 205 000 €
Loyer actuel estimé : 900 € / mois
Potentiel de revalorisation du loyer selon marché local
Bien déjà exploitable en location longue durée
Rentabilité brute indicative : ? 5,3 % (hors optimisation du loyer et charges)
Description du bien
Maison d’environ 120 m² habitables
5 pièces dont 4 chambres
Séjour
Cuisine
Salle de bain + WC séparé
Terrain clos d’environ 1 200 m²
Double Garage
Travaux à prévoir: Assainissement non conforme à reprendre Manque le Tampon individuel du tout à l'égout
Cubnezais bénéficie d’une localisation stratégique :
Proximité immédiate de Saint-André-de-Cubzac
Accès rapide A10 / Bordeaux
Secteur recherché par les familles et actifs
Bonne tension locative sur les maisons T4/T5
Rentabilité immédiate avec locataire en place ou relocation rapide
Potentiel de hausse de loyer après optimisation
Secteur stable avec demande locative constante
Valorisation patrimoniale à moyen/long terme
Un bien simple, efficace et accessible, offrant un positionnement clair pour investissement locatif, avec un couple rendement / potentiel intéressant dans le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 205 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie BRU, Tél. : 0630225683, E-mail : coralie.bru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979 744 406
Un investissement avec rendement immédiat
Prix de vente : 205 000 €
Loyer actuel estimé : 900 € / mois
Potentiel de revalorisation du loyer selon marché local
Bien déjà exploitable en location longue durée
Rentabilité brute indicative : ? 5,3 % (hors optimisation du loyer et charges)
Description du bien
Maison d’environ 120 m² habitables
5 pièces dont 4 chambres
Séjour
Cuisine
Salle de bain + WC séparé
Terrain clos d’environ 1 200 m²
Double Garage
Travaux à prévoir: Assainissement non conforme à reprendre Manque le Tampon individuel du tout à l'égout
Cubnezais bénéficie d’une localisation stratégique :
Proximité immédiate de Saint-André-de-Cubzac
Accès rapide A10 / Bordeaux
Secteur recherché par les familles et actifs
Bonne tension locative sur les maisons T4/T5
Rentabilité immédiate avec locataire en place ou relocation rapide
Potentiel de hausse de loyer après optimisation
Secteur stable avec demande locative constante
Valorisation patrimoniale à moyen/long terme
Un bien simple, efficace et accessible, offrant un positionnement clair pour investissement locatif, avec un couple rendement / potentiel intéressant dans le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 205 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie BRU, Tél. : 0630225683, E-mail : coralie.bru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979 744 406
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330€ et 1840€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Coralie Bru
Virsac (33240)
22 biens en portefeuille
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