Cette maison individuelle est une opportunité unique. Située entre Auxi-le-Château et Frévent, deux villes dynamiques avec tous commerces, elle représente une occasion rare de devenir propriétaire à un prix très attractif. Caractéristiques : Une maison individuelle à ce prix est une opportunité rare sur le marché. Surface habitable : 57 m² au sol avec possibilité d'aménager 2 chambres et une salle de bain à l'étage, pour finir avec une maison d'environ 90 mètres2 Habitable. Terrain de plus de 800 m², idéal pour des projets extérieurs. Double vitrage PVC déjà installé. Maison entièrement à rénover, idéale pour un professionnel du bâtiment, un artisan ou un passionné par la rénovation souhaitant réduire les coûts de rénovation. Un projet rare et à fort potentiel : Une maison individuelle, ce qui est de plus en plus difficile à trouver à ce prix. Parfait pour un projet personnalisé dans un cadre agréable. Localisation : Proche de toutes commodités, commerces, écoles et services essentiels, tout en offrant la tranquillité de la campagne. Ne tardez pas, cette opportunité ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BRASSART, Tél. : 06 58 40 46 04, E-mail : christophe.brassart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 982112385

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe longère a été entièrement rénovée avec beaucoup de goût, alliant le charme de l’ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine ouverte équipée, ainsi qu’une grande salle de bains comprenant douche, baignoire, WC séparés et un espace buanderie fonctionnel. Une suite parentale spacieuse avec dressing complète ce niveau. À l’étage, un palier dessert trois belles chambres offrant confort et luminosité. Côté technique, la maison bénéficie d’un assainissement conforme aux normes, de menuiseries en double vitrage avec volets électriques, gage d’économies d’énergie et de confort au quotidien. Vous profiterez également d’une cave, de dépendances (atelier, rangement…) et d’un agréable jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Avec sa bonne performance énergétique (DPE C), cette maison allie charme, confort et économies! À noter : il ne reste que l’enduit extérieur à réaliser pour parfaire et embellir cette jolie maison. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline DELAFORGE, Tél. : 0649280267, E-mail : aline.delaforge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 987887775

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