2 Maisons à vendre, VOEGTLINSHOFFEN (68420)

Maison alsacienne 240 m² - double garage et terrasse – Eguisheim
Environnement:

Au cœur de la Grand ’Rue d’Eguisheim, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, cette maison alsacienne entièrement rénovée bénéficie d’un emplacement rare. Commerces, restaurants, ruelles historiques, vie culturelle : tout est accessible à pied. Un cadre authentique, vivant, recherché, idéal pour un projet de vie ou un projet professionnel.

Extérieur:

Une terrasse exceptionnelle de 65 m², orientée sud, partiellement protégée, offrant un véritable espace de détente en plein centre-village. Un lieu de vie à part entière, parfait pour recevoir, profiter du soleil ou créer un coin extérieur élégant. La maison dispose également d’un garage double, un atout rare dans le centre historique d’Eguisheim.

Intérieur:

Cette maison de 240 m² entièrement rénovée allie charme alsacien et prestations modernes.
• Rez-de-chaussée (70 m² modulables) : idéal pour un projet professionnel (galerie, boutique, atelier, bureau). Visibilité optimale et fort potentiel.
• 1?? étage traversant (60 m²) : poutres apparentes, lumière indirecte, ambiance chaleureuse. Cuisine haut de gamme ouverte sur un salon-séjour lumineux avec accès direct à la terrasse.
• Pièce polyvalente (bureau, salle de jeu, chambre selon vos besoins) + buanderie.
• 2? étage : trois belles chambres dont une avec dressing. Salle de bain élégante : double vasque, baignoire posée au sol, douche à l’italienne.
• Combles aménageables : potentiel supplémentaire selon vos projets.
• Prestations écologiques, DPE C, confort thermique maîtrisé.

Une rénovation de qualité, un charme authentique, un potentiel rare et un confort de vie unique en plein centre d’Eguisheim. Un bien d’exception, prêt à accueillir votre projet de vie ou professionnel.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce lieu remarquable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 539 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia KEIFLIN, Tél. : 0651837375, E-mail : laetitia.keiflin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 799780242

VŒGTlinshoffen – PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION AU CŒUR DU VIGNOBLE ALSACIEN
VŒGTlinshoffen – PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION AU CŒUR DU VIGNOBLE ALSACIEN

189 m² habitables • Terrain arboré de 1 055 m² • Piscine • Pool house • Spa • Sauna • Garage 4 véhicules • Vue panoramique

Au cœur du vignoble alsacien, à Vœgtlinshoffen, cette propriété dévoile un cadre de vie rare et privilégié, où les volumes, la lumière et les espaces extérieurs se conjuguent avec un panorama remarquable.

Édifiée sur un terrain arboré de 1 055 m², la maison développe environ 189 m² habitables et bénéficie d’une configuration particulièrement intéressante, permettant notamment d’envisager un projet bifamilial.

Dès les extérieurs, le regard est immédiatement attiré par une vue dégagée sur les vignobles alsaciens, les Trois Châteaux et le château du Haut-Koenigsbourg. Un panorama exceptionnel qui accompagne la vie quotidienne et confère à cette propriété une véritable sensation d’évasion.

DES ESPACES DE VIE PENSÉS POUR LE CONFORT

Le rez-de-chaussée accueille une première partie de l’habitation, organisée autour d’une pièce de vie lumineuse de 32 m², prolongée par une terrasse.

Une cuisine équipée ouverte vient naturellement compléter cet espace.

L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, ainsi que d’une élégante salle d’eau équipée d’un meuble double vasque et d’une douche à l’italienne. Un WC indépendant complète ce niveau.

UN ÉTAGE AUX VOLUMES REMARQUABLES

À l’étage, la maison révèle un espace particulièrement généreux avec une pièce de vie de près de 70 m², baignée de lumière et ouverte sur une belle terrasse.

Une cuisine ouverte entièrement équipée s’intègre harmonieusement à cet espace.

Deux chambres parentales viennent compléter ce niveau. Chacune dispose de son dressing et de sa salle d’eau avec douche à l’italienne, offrant confort et intimité.

Un WC indépendant complète l’ensemble.

Depuis cet étage, les espaces extérieurs deviennent une véritable prolongation de la maison avec terrasse, piscine et pool house, créant un environnement propice aux moments de détente et de convivialité.

UN ESPACE BIEN-ÊTRE PRIVATIF

Le sous-sol réserve une agréable surprise avec un véritable espace consacré au confort et à la détente.

Il comprend un garage pouvant accueillir quatre véhicules, un atelier, une buanderie ainsi qu’un espace bien-être équipé d’un spa et d’un sauna.

Un ensemble particulièrement appréciable au quotidien et idéal pour profiter de la maison en toute saison.

UN EXTÉRIEUR À LA HAUTEUR DU BIEN

Implantée sur une parcelle arborée de 1 055 m², la propriété bénéficie de plusieurs espaces extérieurs permettant de profiter pleinement du calme environnant.

La piscine et le pool house constituent le cœur de l’espace extérieur durant les beaux jours, tandis que les terrasses offrent différents points de vue sur le paysage.

Ici, le vignoble devient véritablement partie intégrante du décor.

UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES DESTINATIONS

Grâce à sa configuration et à ses volumes, cette maison peut répondre à différents projets de vie : grande résidence familiale, habitation intergénérationnelle ou projet bifamilial.

Son environnement, ses prestations et surtout son panorama en font une propriété particulièrement singulière.

LES POINTS FORTS

• 189 m² habitables
• Terrain arboré de 1 055 m²
• Configuration bifamiliale possible
• 5 chambres
• Pièce de vie de 70 m² à l’étage
• Piscine et pool house
• Spa et sauna
• Garage 4 véhicules
• Plusieurs terrasses
• Vue panoramique sur le vignoble
• Vue sur les Trois Châteaux et le Haut-Koenigsbourg
• Environnement calme et préservé

Une adresse rare pour celles et ceux qui recherchent avant tout de l’espace, de la tranquillité et un panorama exceptionnel, au cœur du vignoble alsacien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 699 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Michel HERSCHER, Tél. : 06 99 90 25 64, E-mail : michel.herscher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 494471709