Maison à vendre à UXELLES de 134m²

Au cœur du village d'Uxelles, à quelques minutes de Clairvaux-les-Lacs, cette maison de 134 m² (4 pièces, dont 3 chambres) offre de beaux volumes, un jardin attenant et de nombreuses possibilités.

À l'étage, les pièces de vie sont réunies sur un même niveau : un salon lumineux, une cuisine séparée spacieuse, trois chambres avec vues dégagées, une salle de bains, un bureau ou dressing et un garde-manger.

Le rez-de-chaussée, sain et entièrement libre, dispose de son propre accès depuis la rue. Atelier, stockage ou autre projet, sous réserve des autorisations nécessaires : la surface est déjà là, rien à construire.

Au-dessus, les combles d'environ 80 m², sur dalle, disposent déjà d'une ouverture prévue pour un escalier. Ils offrent un potentiel d'aménagement à étudier selon votre projet.

Atout rare sur le secteur : de grands garages permettant de stationner plusieurs véhicules, complétés par une chaufferie. Chauffage par chaudière bois et chaudière fioul, chacune sur son propre conduit.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour le confort et la performance énergétique. Une entreprise locale a chiffré l'isolation, les menuiseries, l'électricité, la pompe à chaleur et la ventilation. Ce devis et l'audit énergétique vous seront présentés lors de la visite.

Terrain attenant, division à prévoir. La seconde maison mitoyenne, à réhabiliter, est également en vente : possibilité d'acquérir l'ensemble.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez moi de préférence par message WhatsApp.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 138 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emile BANDERIER, Tél. : 0766392104, E-mail : emile.banderier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 990850653