Située en Haute-Savoie, sur la charmante commune d'Usinens, à 5 min de l'entrée d'autoroute menant à Genève, Lyon ou Paris, venez découvrir cette ancienne fruitière d'environ 250 m2 habitables. Cette charmante bâtisse saura vous séduire par ses grands volumes en partie rénovés ainsi que ses pièces au charme d'antan. Une pièce principale vous séduira autour de son four à pain, et de son carnotzet vouté au rez-de-chaussée. A l'étage, vous découvrirez un grand salon très lumineux où vous profiterez de beaux moments au coin du feu, une chambre, une chambre avec dressing, et une chambre avec salle de bain. Le reste des pièces (WC et douche) nécessite un rafraichissement afin de profiter pleinement de cet étage, ce qui n'empêche pas une installation immédiate. Au second étage, 2 chambres et un grenier, vous permettront de profiter de tout le potentiel de cette bâtisse. Cette demeure profitera pleinement à une famille voulant le charme de l'ancien tout en mettant sa touche personnelle. Une visite vous convaincra que cette belle maison est faite pour vous et votre famille. Possibilité de séparer une partie de la maison (activité indépendante, location saisonnière...) et/ou de détacher une parcelle de terrain constructible. Nombreuses possibilités pour cette propriété avec dépendances : contactez moi pour trouver la meilleure solution à votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRANÇOISE, Tél. : 06 24 28 64 69, E-mail : christophe.francoise@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 892 460 494

Situées sur la commune d'Usinens, en Haute Savoie, à 30 minutes environ de la frontière suisse, à proximité d'Annecy et proche des commerces de Seyssel, venez découvrir cet ensemble de 2 maisons avec terrasses, jardin et garage. Dans la première maison d'environ 55 m2, vous découvrirez, une entrée, une salle d'eau avec WC, 2 espaces chambre, et une cuisine ouverte sur Salon séjour ainsi qu'une buanderie attenante. Vous profiterez lors des belles journées, d'une grande terrasse sans vis à vis et avec vue magnifique sur les Alpes. Dans la seconde maison d'environ 35 m2, vous profiterez d'une cuisine ouverte sur séjour, d'une salle de bain avec baignoire et d'une belle chambre. Cette maison dispose d'une belle terrasse couverte pour profiter en tout temps de l'extérieur. Dans le jardin vous bénéficierez d'une vue époustouflante sur les Alpes et la pointe du Mont Blanc. Amoureux de la nature cet ensemble est fait pour vous. Pas de travaux à prévoir, juste poser ses valises et profiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRANÇOISE, Tél. : 06 24 28 64 69, E-mail : christophe.francoise@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 892 460 494

Située dans la charmante commune de Bassy, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Nichée au cœur d'un quartier paisible, elle offre un cadre de vie agréable et convivial. Proche des commodités telles que les commerces à Seyssel, les écoles et la gare de Corbonod, elle permet de profiter pleinement de toutes les facilités de la vie quotidienne. De plus, la région regorge de paysages magnifiques, offrant aux amoureux de la nature de nombreuses possibilités de randonnées et d'activités en plein air. Le bien dispose d'un terrain, parfait pour les moments de détente et les repas en plein air en famille ou entre amis. Avec ses places de parking, il offre également un confort de stationnement appréciable. D'une superficie habitable de 135 m², cette maison se compose de 6 pièces lumineuses. Avec ses 4 chambres spacieuses, elle offre un espace de vie généreux et convivial pour toute la famille. Les 2 toilettes et les 3 salles de bain optimisent le confort quotidien. La disposition intérieure laisse également envisager des aménagements selon les besoins et les goûts de chacun. Une très grande cave ainsi qu'un abri de jardin complètent ce bien. Une opportunité à ne pas manquer pour les acheteurs à la recherche d'un logement familial confortable et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRANÇOISE, Tél. : 06 24 28 64 69, E-mail : christophe.francoise@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 892 460 494

Située à Saint-Germain-sur-Rhône (74910), cette propriété bénéficie de l'atmosphère charmante et paisible de cette commune pittoresque, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Nichée dans un quartier calme, la maison se trouve à proximité de commodités telles que des commerces locaux, des écoles et des espaces de loisirs, garantissant une vie quotidienne pratique et agréable. Cette maison d'habitation , construite en 1978 sur une parcelle de 1557m² en zone UH1 constructible, offre un fort potentiel d'aménagement. Avec une grosse emprise au sol de construction cette propriété présente une opportunité intéressante pour un projet de rénovation ou d'extension, permettant de créer un espace de vie personnalisé et fonctionnel. Parfait pour les amateurs de projets immobiliers, ce bien offre un emplacement convoité dans un cadre verdoyant et paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique DEYRAIL, Tél. : 0608693907, E-mail : veronique.deyrail@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 390 387 660

Située à Saint-Germain-sur-Rhône (74910), cette maison vous offre un cadre de vie idéal en pleine campagne, à proximité des transports en commun tels que le bus, garantissant ainsi tranquillité et facilité d'accès. L'exposition sud-est de la propriété permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle, et les aménagements extérieurs comprennent une terrasse, une cour, plusieurs places de parking extérieures, deux garages, offrant confort pour les résidents. Cette charmante maison de 131 m² construite en 2002 sur un terrain de 1300 m² se compose de 5 pièces dont 4 chambres, idéales pour accueillir une famille. Avec 3 toilettes, cette demeure offre un confort optimal. Un chalet indépendant de 20 m² et un atelier de 30 m², bénéficiant du triphasé, offrent des espaces supplémentaires pour diverses utilisations. L'intérieur, réparti sur un deux niveaux, est spacieux et fonctionnel, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique DEYRAIL, Tél. : 0608693907, E-mail : veronique.deyrail@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 390 387 660

Située en haute Savoie, proche de Genève et à moins de 10 minutes de l'entrée d'Autoroute, au coeur de la verdure, venez profiter du calme dans cette splendide maison aux prestations de haute qualité. Au Rez de chaussée, venez découvrir cet espace ouvert sur le jardin à la vue dégagée sans vis à vis. Profitez pleinement de sa cuisine dinatoire semi ouverte sur le séjour. Une chambre, une grande terrasse, la buanderie et le garage complètent ce niveau. A l'étage vous apprécierez 2 belles chambres avec placard intégré et une grande salle de bain. Et enfin vous pourrez profiter pleinement de la suite parentale avec un dressing digne des séries télé. Il ne reste plus que le crépis extérieur à faire (Vous pouvez même choisir la couleur de votre future maison !) - Très Rare : Consommation énergétique classée A ! Vous l'avez compris, une visite vous permettra de vouloir y poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 570 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRANÇOISE, Tél. : 06 24 28 64 69, E-mail : christophe.francoise@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 892 460 494

Située dans le département de la Haute-Savoie, sur la très jolie commune de Seyssel, venez découvrir cette maison moderne connectée de plain pied. Cette maison vous offrira tout le confort que vous souhaitez pour votre famille. En effet dès le passage de la porte d'entrée vous découvrirez un bel espace de vie complètement ouvert et dégagé sur la terrasse avec sa piscine au cœur de la verdure. (ruisseau dans la propriété) Venez découvrir cette belle maison contemporaine composée d'une cuisine ouverte sur salon - séjour, de 3 belles chambres, de WC séparés, d'une salle de bain avec WC, de nombreux rangements et d'un sous-sol total (garage, atelier, pièce indépendante) Un jardin de presque 1100 m2 complète ce bien. Une visite vous convaincra de venir poser vos valises et de profiter autant de l'intérieur que de l'extérieur. Ne pas tarder à me contacter pour discuter de votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 679 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRANÇOISE, Tél. : 06 24 28 64 69, E-mail : christophe.francoise@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 892 460 494

Située dans la charmante commune de Challonges (74910), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant pour ses résidents. Proche des commodités de la vie quotidienne, elle se distingue par sa tranquillité et son atmosphère conviviale. Idéalement localisée non loin des principaux axes routiers, cette résidence bénéficie d'un accès aisé aux commerces locaux, écoles et services essentiels, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison individuelle de 135m², construite en 1980, propose un agencement fonctionnel sur trois niveaux. Au sous-sol, un garage et une cave offrent des espaces de rangement pratiques. Le premier étage se compose d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres et d'une salle d'eau. À l'étage supérieur, on retrouve quatre chambres et une salle d'eau supplémentaire. Avec ses 6 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, ce bien offre un confort adapté à une grande famille. Le terrain de 709m², dont 357m² constructibles, constitue un véritable atout pour d'éventuels projets d'aménagement extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 0630719099, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903 225 084

8 Maisons à vendre, USINENS (74910)

Maison - 8 pièces - 250m²

Maison - 5 pièces - 90m²

Maison - 6 pièces - 135m²

Maison - 1 pièce - 41m²

Maison - 5 pièces - 131m²

Maison - 5 pièces - 170m²

Maison - 4 pièces - 143m²

Maison - 8 pièces - 135m²

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