Maison à vendre à UGNY de 160m²375 000 €
Réf 1551842
Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 160 m²
Maison
160m²
6
2
2
2
499m²
4
Électrique individuel
2022
Le point fort de cette maison
Reconstruction complète il y a 4 ans : charpente, toiture, électricité, plomberie, isolation, menuiseries…Aucun travaux à prévoir !
Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 160 m²
Le calme, la proximité des frontières et le confort d’une maison prête à vivre… Tout ce que vous recherchez est ici !
SOUS OFFRE AUX PRIX EN 5 JOURS !
Coup de cœur pour cette ancienne fermette en pierre entièrement reconstruite avec charme et modernité, d’environ 160 m², implantée sur 4,99 ares bénéficiant d’un extérieur agréable sans vis-à-vis.
Vous recherchez une maison authentique, lumineuse, avec de beaux volumes et un réel confort de vie ?
Alors cette bâtisse pleine d’âme est faite pour vous !
Marie-Élodie Mélard vous invite à découvrir sur la commune paisible et recherchée d’Ugny, située à 8 min de Lexy, 12 min de Longwy et 15 min de la frontière Luxembourgeoise.
Au rez-de-chaussée :
L’entrée s’ouvre sur une splendide pièce de vie de 63 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, profitant d’un volume sous plafond remarquable et d’un poêle à bois Nordik avec accès direct au jardin.
La cuisine entièrement équipée offre également un accès direct sur extérieur.
Vous trouverez également :
• 1 chambre de 13 m²
• 1 salle de douche de 6 m² incluant un espace buanderie + WC
• Garage attenant accessible
• Cave
À l’étage :
• Belle mezzanine de 36 m² actuellement aménagée en salon / espace détente, surplombant la pièce de vie
• Seconde mezzanine de 16 m² offrant la possibilité d’une chambre supplémentaire, d’un bureau, salle de jeux ou coin lecture
• Grande chambre de 19,5 m²
• Salle de douche privative de 13,5 m² avec WC, garantissant confort et intimité
Extérieurs :
• Terrasse conviviale avec barbecue
• Jardin sans vis-à-vis direct, permettant de profiter d’un cadre paisible
(Terrain non clos, libre à aménager selon vos goûts.)
Les + :
• Poêle à bois Nordik
• Pompe à chaleur + chauffage au sol
• Reconstruction complète il y a 4 ans à partir des 4 murs d’origine : charpente, toiture, électricité, plomberie, isolation, menuiseries…
• Aucun travaux à prévoir
Un peu plus ? des vidéos de cette jolie bâtisse sont disponibles sur les réseaux sociaux.
Estimation, vente ou achat, je vous accompagne dans tous vos projets immobiliers sur le secteur du Pays-Haut!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 375 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Élodie MÉLARD, Tél. : 06 34 25 22 05, E-mail : marieelodie.melard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 852 509 215
Coup de cœur pour cette ancienne fermette en pierre entièrement reconstruite avec charme et modernité, d’environ 160 m², implantée sur 4,99 ares bénéficiant d’un extérieur agréable sans vis-à-vis.
Vous recherchez une maison authentique, lumineuse, avec de beaux volumes et un réel confort de vie ?
Alors cette bâtisse pleine d’âme est faite pour vous !
Marie-Élodie Mélard vous invite à découvrir sur la commune paisible et recherchée d’Ugny, située à 8 min de Lexy, 12 min de Longwy et 15 min de la frontière Luxembourgeoise.
Au rez-de-chaussée :
L’entrée s’ouvre sur une splendide pièce de vie de 63 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, profitant d’un volume sous plafond remarquable et d’un poêle à bois Nordik avec accès direct au jardin.
La cuisine entièrement équipée offre également un accès direct sur extérieur.
Vous trouverez également :
• 1 chambre de 13 m²
• 1 salle de douche de 6 m² incluant un espace buanderie + WC
• Garage attenant accessible
• Cave
À l’étage :
• Belle mezzanine de 36 m² actuellement aménagée en salon / espace détente, surplombant la pièce de vie
• Seconde mezzanine de 16 m² offrant la possibilité d’une chambre supplémentaire, d’un bureau, salle de jeux ou coin lecture
• Grande chambre de 19,5 m²
• Salle de douche privative de 13,5 m² avec WC, garantissant confort et intimité
Extérieurs :
• Terrasse conviviale avec barbecue
• Jardin sans vis-à-vis direct, permettant de profiter d’un cadre paisible
(Terrain non clos, libre à aménager selon vos goûts.)
Les + :
• Poêle à bois Nordik
• Pompe à chaleur + chauffage au sol
• Reconstruction complète il y a 4 ans à partir des 4 murs d’origine : charpente, toiture, électricité, plomberie, isolation, menuiseries…
• Aucun travaux à prévoir
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Estimation, vente ou achat, je vous accompagne dans tous vos projets immobiliers sur le secteur du Pays-Haut!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 375 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Élodie MÉLARD, Tél. : 06 34 25 22 05, E-mail : marieelodie.melard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 852 509 215
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anBi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1080€ / an
Maximum : 1520€ / an
Ce bien vous est proposé par
Marie-Élodie Mélard
Lexy (54720)
27 biens en portefeuille
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