2 Maisons à vendre, UGNY (54870)

Plain-pied individuel sur sous sol complet- terrain de 35 ares- 20 min de Luxembourg
Vous rêvez de nature, de calme et d’espace ? Cette maison est faite pour vous.
Implantée sur une magnifique parcelle de 35,63 ares, cette propriété offre un cadre de vie privilégié dans un environnement paisible et verdoyant.

Marie-Élodie Mélard vous présente en exclusivité à Viviers-sur-Chiers, à seulement 5 minutes de Longuyon, 15 minutes de Longwy et environ 20 minutes de Rodange (Luxembourg).

Cette maison individuelle de type plain-pied sur sous-sol complet offre 130 m² habitables, complétés par de nombreux espaces exploitables au sous-sol, offrant de beaux volumes et un confort d’utilisation très appréciable au quotidien.

Au rez-de-chaussée

• une entrée avec placard
• un superbe espace de vie lumineux d’environ 59 m² comprenant une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central arrondi, ouverte sur la salle à manger et le salon
• accès direct à la terrasse et au jardin arboré sans vis-à-vis

Espace nuit

• 3 chambres confortables d’environ 16 m², 15 m² et 13,5 m²
• une salle de bain d’environ 9,5 m² avec baignoire, douche et double vasque
• WC séparé

Au sous-sol complet

• double garage d’environ 60 m² avec porte motorisée
• bureau d’environ 15,5 m² idéal pour le télétravail
• buanderie avec salle d’eau (environ 20 m²)
• cave à vin
• chaufferie
• dégagement avec placard
• espace de rangement

Extérieur

Vous apprécierez particulièrement la quiétude des lieux et la vue dégagée sur la plaine environnante.

La maison dispose d’une grande terrasse semi-couverte en pierre bleue d’environ 65 m², idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

La propriété bénéficie également d’une vaste cour entièrement asphaltée offrant un espace de stationnement exceptionnel permettant d’accueillir facilement plusieurs véhicules.
Un cadre parfait pour profiter pleinement de la nature et des grands espaces.

Informations complémentaires:
- École élémentaire dans le village
- Transport scolaire pour maternelle et collège
- Transport vers Longuyon et Longwy
- Fibre optique

Avec 130 m² habitables, un sous-sol complet et un terrain de 35,63 ares, cette propriété offre un cadre de vie rare sur le secteur.Un bien où il ne reste plus qu’à poser vos valises.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 420 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Élodie MÉLARD, Tél. : 06 34 25 22 05, E-mail : marieelodie.melard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 852509215

? Maison familiale - Prestations de haute qualité - à visiter sans tarder !
Maison entièrement rénovée par architecte, alliant charme, modernité et confort familial, idéale pour un projet clé en main.

Pièce de vie lumineuse et conviviale, de beaux volumes, ouvert sur l'espace piscine intérieur,

Cuisine moderne avec beaucoup d'espaces et de rangements,

Deux chambres spacieuses, parfaites pour enfants et une suite parentale avec douche italienne et baignoire,

À l’extérieur : jardin en espalier offrant plusieurs ambiances pour se détendre, jardiner ou recevoir.

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Rénovation par architecte, design et qualité au rendez-vous,

Maison clé en main, zéro travaux,

Prix récemment ajusté, opportunité rare sur le marché

Ne tardez pas : ce bien est idéal pour les familles à la recherche d’un lieu confortable et atypique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 390 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MARMOY, Tél. : 0642669086, E-mail : sylvie.marmoy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 452526197