TULLINS centre ville à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare SNCF. Venez découvrir cette vaste maison de ville de 125 m² donnant accès sur une cour de 40 m². Plusieurs possibilités s'offrent à vous: aménager une grande maison tout en gardant le coté historique du bâtiment et son cachet ou alors créer plusieurs logements grâce à deux entrées distinctes sur la maison. Au rdc, deux pièces de 17 et 18m² et un coin cuisine de 7 m² pouvant être réunies en une seule pièce de 42 m² ou possibilité d’aménager un T2 avec une cour de 40 m² et son entrée indépendante. Vous disposerez également au rdc d’une grande pièce de 40 m². À l’étage, deux grande pièces de 25 m² chacune avec leur parquets massifs d’antan, une grande salle de bain de 12m² et un bureau de 9m². Vous pouvez accéder au 1er étage par une entrée différente de celle du rdc. Combles aménageable d’environ 80 m2 déjà dotés d'ouvertures, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Travaux de rénovation à prévoir ainsi que la toiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent MILLON, Tél. : 0614287369, E-mail : florent.millon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 537990285

Plongez dans le charme de cette superbe maison de 130 m² construite en 2008, située au calme, proche des commerces, écoles, transports en commun, bus et gare. Sur un terrain plat et clos de 700 m² avec une vue imprenable sur le Vercors, cette maison est parfaite pour une vie de famille harmonieuse. Au rez-de-chaussée, profitez d'un hall d'entrée avec placard, d'une suite parentale de 18 m² avec salle d'eau, d'un séjour lumineux de 31,5 m² ouvert sur une cuisine équipée de 10,35 m², d'un cellier et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres 2*12.5 m² et une de 13 m² lumineuses, une salle de bain et un WC séparé. Le portail et le garage de 30 m² sont motorisés pour plus de confort. Profitez également d'une piscine semi-enterrée octogonale (5,50 m x 3,00 m, profondeur 1,22 m) avec système de traitement d'eau, et d'une belle terrasse en bois exotique de 45 m². Chauffage au sol sur toute la superficie et pompe à chaleur réversible pour un confort optimal toute l'année. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 740 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Monia OUERGHI, Tél. : 0633837202, E-mail : monia.ouerghi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 533 573 184

Maison Divisée en 2 Appartements, deux options possibles : soit le propriétaire prend en charge la réfection de la toiture pour 32 000 € supplémentaires, soit vous réalisez les travaux vous-même. Une opportunité idéale pour un investissement sur mesure! Charmante maison de ville dans une rue piétonne,hyper centre ville au calme, proche de toutes commodités : gare, bus, commerces, écoles et collège. Idéale pour les investisseurs ou primo accédants, cette maison est divisée en deux appartements distincts avec compteurs séparés. Le premier appartement est un duplex T3 de 54 m², composé d'un séjour/cuisine de 24,5 m², d'une salle d'eau de 3 m², et de deux chambres à l'étage de 9 et 10 m². Le second est un appartement T2 de 35,3 m², comprenant une entrée de 3,9 m², un séjour/cuisine de 15 m², une chambre de 11,3 m², et une salle d'eau de 2,66 m². Les deux appartements sont en bon état. la rénovation de la toiture est programmée pour octobre 2024 Revenu locatif annuel brut: 10800 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Monia OUERGHI, Tél. : 0633837202, E-mail : monia.ouerghi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 533 573 184

TULLINS, cette maison située à proximité à pied de la gare SNCF, des écoles et des commerces vous offrira un cadre de vie pratique et agréable. Venez découvrir cette superbe rénovation avec des matériaux de qualité alliant élégance et confort. Vous disposerez au rdc d'un agencement fonctionnel grâce à un hall d'entrée avec placards qui vous emmènera vers un wc avec lave main, une cuisine équipée ouverte sur le séjour/salle à manger donnant accès sur une terrasse intimiste avec sa pergola et sa piscine. Garage de 16m² avec accès direct à la partie habitation. A l'étage, 4 chambres dont une chambre de 15 m² avec son balcon privatif et sa vue sur les montagnes, un bureau pouvant servir de 5eme chambre, un wc ainsi qu'une superbe salle d'eau moderne avec sa douche à l'italienne. Coté extérieur, un jardin de 688 m² clos et arboré dont une belle partie à l'arrière de la maison idéal pour que les enfants jouent tranquillement ou si vous avez des animaux. Vous disposerez d'un deuxième garage de 17m² réalisé en 2022. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans ce lieu de vie idéal pour une famille nombreuse ! Plus de photos sur safti.fr/annonce/1326897 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent MILLON, Tél. : 0614287369, E-mail : florent.millon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 537990285

Cette propriété à Tullins (38210) datant de 1850, bénéficie d'un emplacement idéal entre la campagne et la ville, offrant un cadre paisible proche des commodités essentielles telles que les transports en commun, les écoles et les commerces. L'exposition sud-est permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée, tandis que le parc paysager et le vaste terrain de 3042 m²constructible offrent un espace extérieur propice à la détente et aux activités en plein air. À l'extérieur, on retrouve 10 places de parking, un premier garage de 70m², un deuxième garage double, une grande cour et des dépendances agricoles, fournissant un grand potentiel pour différents projets. La façade en enduit et en pierre de taille, ainsi que la toiture en tuile plate, ajoutent du caractère à cette propriété unique. S'étendant sur 440 m², cette maison spacieuse et climatisée(en rez-de-chaussée) comprend 15 pièces dont 13 chambres, 4 salles de bain, et 5 toilettes. Les combles offrent un espace supplémentaire potentiel pour l'aménagement. Avec une grange à rénover et un appartement supplémentaire, cette propriété polyvalente offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille ou un investisseur avisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 745 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CATANIA, Tél. : 0670574378, E-mail : valerie.catania@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 904 109 097

Située à Poliénas (38210), à seulement 10 minutes de Tullins, cette maison offre un emplacement privilégié dans un environnement campagnard paisible, tout en étant proche de la gare. Vous aurez l'opportunité de profiter de moments de détente en plein air. Sur un terrain de 683 m², cette charmante maison présente des caractéristiques extérieures attrayantes, comprenant un jardin plat, une belle terrasse et un garage. D'une surface habitable de 110 m², construite en 2005, les espaces intérieurs lumineux offrent un cadre de vie des plus agréables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour/salle à manger avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée. Vous trouverez également une grande chambre ou bureau avec une bibliothèque sur mesure. À l'étage, vous profiterez de 3 chambres supplémentaires, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC séparé. Cette maison est une véritable opportunité pour ceux à la recherche d'un cadre de vie alliant tranquillité et fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Monia OUERGHI, Tél. : 0633837202, E-mail : monia.ouerghi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 533 573 184

SAFTI Immobilier - Monia Ouerghi en exclusivité à St QUENTIN SUR ISÈRE - 38210. Vous propose cette lumineuse maison édifiée sur un terrain de 936 m² clos et paysagé avec une belle vue dégagée. Au cœur d’un quartier résidentiel, à proximité des écoles, gare de TULLINS et de l'axe A 48 VALENCE/GRENOBLE Elle vous offre : Rez-de-chaussée (125 m²) : inclut un garage de 48 m², atelier, futur cuisine d’été. Premier Étage (98 m²), hall d'entrée, séjour avec poêle à bois donnant sur une belle terrasse, cuisine ouverte de 43 m², trois chambres et une salle de bain. Second Étage (79 m²) : Grande pièce de 27 m² avec accès à une véranda de 3 m², une spacieuse chambre de 28 m², une chambre de 12.4 m² et une salle de bain. Confort et Modernité : chauffage par chaudière à granulés avec production d’eau (installée en 2017). Menuiseries PVC en double vitrage oscillo-battants (rénovées en 2018). Cette maison est parfaite pour ceux qui cherchent à s'installer dans un environnement familial et confortable, tout en étant proches des commodités et des axes de transport. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Monia OUERGHI, Tél. : 0633837202, E-mail : monia.ouerghi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 533 573 184

7 Maisons à vendre, TULLINS (38210)

Maison - 4 pièces - 125m²

Maison - 5 pièces - 130m²

Maison - 5 pièces - 90m²

Maison - 6 pièces - 115m²

Maison - 15 pièces - 440m²

Maison - 5 pièces - 110m²

Maison - 7 pièces - 176m²

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