Maison à vendre à Trouillas de 100m²179 000 €

Coup de cœur pour cette jolie maison de village élevée de deux étages sur la commune de Trouillas à proximité de Thuir et à 25 minutes environ de l'Espagne...

Une maison au calme imprégnée de charme et d'authenticité qui se compose de la manière suivante ;

Au rdc, un studio à louer de 17m2 (avec kitchenette) en très bon état avec douche et un wc, plus une entrée couverte de 4m2.

un grand garage de 30m2 équipé d'un double évier + électricité, idéal pour le bricolage et le stationnement.

Au 1er étage, une belle cuisine équipée sur mesure de 17m2, une spacieuse pièce de vie de 28m2 avec parquet bois, poutres apparentes et une cheminée suspendue qui confèrent une atmosphère chaleureuse à cet espace de détente climatisé... Ainsi qu'une petite mezzanine avec coin couchage et rangements. Cette étage dispose également d'un wc suspendu avec lave-mains et de grands placards intégrés.

Au dernier étage (climatisé), coté nuit une grande chambre de 12m2 avec une partie en pierres apparentes et placard intégré, un bureau d'environ 7m2, une jolie salle de bain avec rangements et un wc suspendu.

Cette habitation en très bon état est équipée de la climatisation réversible (2023), fenêtres isolées avec double vitrage, de nombreux placards de rangement. Portillon en fer forgé avec serrure électrique.Volets bois refait à neuf en 2024. Superbe façade avec des briques en cayrou (excellent état). Porte du garage changé en 2021. Toiture en bon état. Fibre internet.

Autres points forts, un parking à proximité et une taxe foncière de seulement 600€ !

Alors ne tardez pas pour faire une visite...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre ZAFFIRO, Tél. : 06 74 09 31 63, E-mail : pierre.zaffiro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 891 406 290