Cette spacieuse maison à étage est située à Trizay-Coutretot-Saint-Serge, dans un quartier paisible et verdoyant. A seulement 5 min de Nogent le Rotrou, de la gare (ligne Le Mans/Paris) et de toutes les commodités, cette localité offre un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun. Les environs bénéficient également d'un cadre naturel préservé, idéal pour les amoureux de la nature et les activités de plein air. Le bien est édifié sur un terrain de 2550 m² arboré offrant une vue exceptionnelle. De plus, le bien dispose d'un sous sol, idéal pour le stockage avec une cave spacieuse, atelier, garage. L'intérieur de cette maison offre une surface habitable de 155 m² répartis sur 7 pièces, salon/salle à manger avec cheminée et balcon, cuisine aménagée indépendante, comprenant 6 chambres. Deux toilettes et deux salles de bains viennent compléter cet aménagement fonctionnel. Datant de 1970, cette demeure offre un potentiel d'aménagement et de rénovation pour créer un espace de vie à votre goût. Vous cherchez la tranquillité , et l'apaisement, cette maison est faite pour vous! Assainissement: Fosse septique Chauffage: chaudière au fioul + bois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine HATON, Tél. : 0618611551, E-mail : severine.haton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 949 496 210

Cette charmante maison rénovée de 51 m² sur un terrain de 150 m² offre un cadre paisible à Arcisses (fibre), située à 4 km de Thiron Gardais et ses commodités. À seulement 12 km de la gare de Nogent le Rotrou (ligne Le Mans-Paris) et 18 km de l'autoroute, elle bénéficie d'une localisation stratégique. Cette maison comprend une véranda d'entrée, un espace de vie avec cuisine aménagée, muni d' un poêle programmable double foyer (bois, granule), un salon, une chambre, une salle de bain avec WC, et à l'étage, une seconde chambre. La propriété dispose d'une terrasse en façade et d'un espace cocooning, à l'arrière, avec spa gonflable, de quoi se détendre paisiblement. L'environnement campagnard offre un cadre tranquille. Un garage (non attenant) pour une voiture, atelier et cave, avec un espace vert à l'arrière, complètent les aménagements extérieurs. Idéal pour les amateurs de calme et de nature, ce bien offre un cocon chaleureux à ses habitants, proche des commodités essentielles et facilement accessible depuis les grands axes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine HATON, Tél. : 0618611551, E-mail : severine.haton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 949 496 210

Idéalement situé à moins de 5km de Nogent le Rotrou, joli pavillon d'environ 100m² offrant : Au rez-de-chaussée vaste pièce de vie avec poêle à bois, 2 chambres, une salle d'eau et WC. Garage et buanderie A l'étage 2 chambres, dressing et bureau. Terrasse orientée sud ouest Joli terrain d'environ 1000m², piscine hors sol, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 208 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore GODON, Tél. : 0743106769, E-mail : aurore.godon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 808 197 529

Idéalement placée au cœur d'un village situé à 5 minutes de Nogent le Rotrou, à proximité des écoles et commerces, maison individuelle d'environ 140m² offrant : Au Rdc : une vaste pièce de vie ouvrant sur sa véranda, cuisine aménagée, 2 chambres, une salle d'eau WC séparés. A l'étage : 2 chambres, un bureau, salle d'eau, WC et grenier aménageable. Sous sol complet : garage, buanderie ,cave Joli parc arboré d'environ 1400m² avec abri de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 204 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore GODON, Tél. : 0743106769, E-mail : aurore.godon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 808 197 529

Maison de ville en deux parties, une de 135m² et l'autre de 70m² sur environ 500m² de terrain avec quelques rénovations et rafraîchissement à prévoir. Première partie : La maison se compose, au rez-de-chaussé, d'une vaste entrée, un séjour avec cuisine et une véranda. A l'étage, 2 chambres d'environ 18m² un bureau de 19m² et une salle de d'eau. Comble totalement aménageable d'environ 75m². La deuxième partie : Une pièce de vie, salle de bain et WC. A l'étage, 2 chambres. A l’extérieur, garage avec abris. Rivière à quelques pas de la maison pour de jolies balades. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 174 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane ROUSSÉ, Tél. : 0763417407, E-mail : stephane.rousse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 518 862 412

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