Maison à vendre à Trieux de 107m²265 000 €
Réf 1612952
Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 107 m²
Maison
107m²
5
2
1
2
640m²
5
Bois individuel
1920
Le point fort de cette maison
Isolation extérieure, menuiserie double vitrage,
Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 107 m²
Maison Rénovée, Jardin, détente & valeur verte
L’Environnement : Le calme aux portes du Luxembourg
Située dans la commune prisée et dynamique de Trieux, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique. À seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, vous profitez d’un cadre de vie verdoyant tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces et transports (bus) sont accessibles en un clin d'œil.
Les Extérieurs : Un véritable espace de vie
Édifiée sur une parcelle de 640 m², cette maison jumelée d'un côté propose des prestations extérieures de qualité :
Stationnement & Bricolage : Un garage en bordure de propriété + un vaste garage double avec atelier à l'intérieur de la parcelle.
Détente : Une magnifique terrasse de 57 m² orientée vers le jardin, incluant un véritable terrain de pétanque pour vos soirées d'été.
Le petit plus : L'accès direct de la terrasse à la maison pour une circulation fluide.
L’Intérieur : Rénovation de qualité et confort moderne
L'intégralité du bien a été rénovée entre 2019 et 2021. Ici, aucun travaux n'est à prévoir, la "valeur verte" est au rendez-vous (isolation extérieure de 2020, double vitrage, volets électriques).
Rez-de-chaussée :
Une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un séjour ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée (îlot central, plaque induction, hotte, lave-vaisselle, frigo).
Un poêle à granulés de 12 kW, capable de chauffer quasiment toute la maison pour un confort économique.
Une salle de bain complète (douche + baignoire) et un WC séparé.
Une pièce polyvalente idéale pour un bureau ou une salle de jeux.
Les Étages :
1er étage : Deux belles chambres, dont une suite parentale avec un grand placard de rangement.
2ème étage : Un grenier aménageable selon vos envies (3ème chambre, salle de sport, atelier d'artiste).
Sous-sol :
Une cave saine avec carrelage au sol, parfaite pour une buanderie ou du stockage.
L'alliance parfaite entre modernité et chaleur. Il ne vous reste qu'à insuffler votre style décoratif pour transformer ce cocon en votre future demeure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HERBER, Tél. : 0622976920, E-mail : nicolas.herber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 827952466
Située dans la commune prisée et dynamique de Trieux, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique. À seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, vous profitez d’un cadre de vie verdoyant tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces et transports (bus) sont accessibles en un clin d'œil.
Les Extérieurs : Un véritable espace de vie
Édifiée sur une parcelle de 640 m², cette maison jumelée d'un côté propose des prestations extérieures de qualité :
Stationnement & Bricolage : Un garage en bordure de propriété + un vaste garage double avec atelier à l'intérieur de la parcelle.
Détente : Une magnifique terrasse de 57 m² orientée vers le jardin, incluant un véritable terrain de pétanque pour vos soirées d'été.
Le petit plus : L'accès direct de la terrasse à la maison pour une circulation fluide.
L’Intérieur : Rénovation de qualité et confort moderne
L'intégralité du bien a été rénovée entre 2019 et 2021. Ici, aucun travaux n'est à prévoir, la "valeur verte" est au rendez-vous (isolation extérieure de 2020, double vitrage, volets électriques).
Rez-de-chaussée :
Une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un séjour ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée (îlot central, plaque induction, hotte, lave-vaisselle, frigo).
Un poêle à granulés de 12 kW, capable de chauffer quasiment toute la maison pour un confort économique.
Une salle de bain complète (douche + baignoire) et un WC séparé.
Une pièce polyvalente idéale pour un bureau ou une salle de jeux.
Les Étages :
1er étage : Deux belles chambres, dont une suite parentale avec un grand placard de rangement.
2ème étage : Un grenier aménageable selon vos envies (3ème chambre, salle de sport, atelier d'artiste).
Sous-sol :
Une cave saine avec carrelage au sol, parfaite pour une buanderie ou du stockage.
L'alliance parfaite entre modernité et chaleur. Il ne vous reste qu'à insuffler votre style décoratif pour transformer ce cocon en votre future demeure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HERBER, Tél. : 0622976920, E-mail : nicolas.herber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 827952466
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570€ et 2150€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Nicolas Herber
Fontoy (57650)
14 biens en portefeuille
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