34 Maisons à vendre, TRESSES (33370)

A pied des commodités
33370 POMPIGNAC à 10 minutes de Bordeaux – Emplacement idéal à pied des commodités

Découvrez cette superbe maison récente de 84 m², parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, donnant sur une agréable terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours en toute convivialité.

Côté nuit, la maison propose deux chambres confortables ainsi qu’une spacieuse salle d’eau, pensée pour le confort du quotidien.

Implantée sur une jolie parcelle arborée de plus de 400 m², la propriété offre un agréable jardin, facile à entretenir, ainsi qu’une allée goudronnée avec carport et portail électrique pour plus de praticité.

Un cellier et un atelier extérieur complètent l’ensemble, parfait pour le rangement.
Panneaux photovoltaïques et la climatisation pour confort et performance énergétique.

Emplacement privilégié, en centre, maison clé en main, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement serein.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 285 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica FRIAS LORENTE, Tél. : 0669508661, E-mail : jessica.frias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 817993819

Maison de 235m² avec parc de 11880m² et piscine
À Pompignac, au cœur d’un environnement verdoyant et préservé, découvrez cette maison familiale de 235 m² habitables, implantée sur un parc arboré de 11 880 m² avec bois en fond de parcelle. Construite en 1974, elle séduit par ses volumes généreux et son cadre rare, offrant calme, intimité et proximité avec Bordeaux.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine indépendante de plus de 17m² et une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin. Deux chambres, une salle d’eau et un WC avec lave-mains complètent ce niveau. À l’étage, vous profiterez d’une grande chambre de plus de 31 m², une seconde chambre, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une salle de jeux ou autre.

La maison dispose également d’un garage de 55m² en sous-sol avec cave et d’un hangar de 35 m².
À l’extérieur, tout est réuni pour des moments conviviaux : une piscine, un barbecue en pierre, un four à pizza et une grande terrasse, le tout dans un écrin de verdure exceptionnel.

Des travaux, principalement sur les menuiseries et l’assainissement, offriront l’opportunité d’optimiser les performances et le confort de la maison, tout en la personnalisant selon vos envies.

Pompignac est une commune recherchée de l’Entre-Deux-Mers, connue pour sa qualité de vie et son environnement vallonné entouré de vignes et de forêts. Vous y trouverez des commerces de proximité, une école, un tissu associatif dynamique ainsi que des installations sportives et culturelles. Bordeaux et sa métropole se rejoignent facilement en moins de 20 minutes, permettant de concilier vie au calme et accès rapide à la ville.

Cette propriété est avant tout une invitation à profiter d’un cadre de vie rare : un vaste parc arboré, une nature omniprésente, une atmosphère paisible et la promesse d’un véritable havre de paix aux portes de Bordeaux.

Ne tardez plus ! Contactez-moi pour une visite...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 719 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie DUBOURG, Tél. : 06 16 72 33 85, E-mail : emilie.dubourg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 514212992

HAVRE DE PAIX SANS VIS-À-VIS – OPPORTUNITÉ RARE
Sur la commune de Croignon à 5 minutes de Salleboeuf ! Laissez-vous séduire par cette charmante maison nichée dans un environnement d’une quiétude rare, où le calme et l’intimité sont les maîtres mots. Un véritable cocon, à l’abri des regards, idéal pour les amoureux de nature et de sérénité.

Les atouts de ce bien :

- Terrain généreux de 1200 m², entièrement préservé, offrant un cadre verdoyant et apaisant
- Maison de 91,59 m² parfaitement agencée avec possibilité d'agrandissement si besoin et piscinable
- Superbe pièce de vie lumineuse, avec cuisine semi-ouverte, pensée pour des moments conviviaux
2 chambres confortables
- Salle d’eau spacieuse, équipée d’une douche à l’italienne et d’une double vasque
- Magnifique terrasse de 70 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité
Un vrai plus : une proposition d’aménagement intérieur réalisée avec l’intelligence artificielle vous est offerte, pour vous projeter immédiatement dans votre futur chez-vous.
Un bien rare sur le marché, réunissant confort, tranquillité et potentiel.
À saisir sans tarder ! Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, sans compromis sur le confort.

? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu d’exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 285 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Estelle TESSEYRE, Tél. : 0660794283, E-mail : marie-estelle.tesseyre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911280790

Bâti de 75m² - 2 pièces
Sur une parcelle d’environ 800 m², ce garage d’une surface actuelle de 75 m² offre un beau potentiel d’aménagement et d’évolution.

Il est possible de doubler la surface plancher grâce à l’aménagement d’un palier, permettant ainsi de développer un espace supplémentaire selon vos besoins (stockage, atelier, activité professionnelle ou projet personnel).

Le terrain, constructible, permet également la réalisation de bâti supplémentaire, offrant de nombreuses possibilités d’extension ou de projet immobilier.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour des particuliers à la recherche d’un bien à personnaliser, ou pour un porteur de projet à la recherche de volume et de potentiel.

À découvrir sans tarder !

Les + : toiture et charpente neuve, puits, possibilité d'agrandissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 171 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie DUBOURG, Tél. : 06 16 72 33 85, E-mail : emilie.dubourg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 514212992

Maison de 167 m2 avec fort potentiel
Venez découvrir, sur la commune de Baron, à seulement quelques minutes de Salleboeuf et de toutes ses commodités, cette maison de type T6 offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.

D’une surface habitable d’environ 167 m², le bien se compose de deux espaces distincts, idéal pour accueillir une grande famille, créer un espace indépendant ou envisager un projet locatif.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour, une cuisine, une chambre, une salle d’eau, des toilettes séparées, un garage ainsi qu’un espace de stockage (non comptabilisé dans la surface habitable).

À l’étage, un second espace de vie propose un salon/séjour avec cuisine ouverte, quatre chambres avec placards, une salle de bain, des toilettes séparées ainsi qu’un balcon filant sur toute la façade, offrant un extérieur agréable.

L’ensemble est implanté sur une parcelle arborée de 882 m², avec plusieurs places de stationnement, dans un environnement calme et pratique.

Ce bien s’adapte facilement à vos projets : résidence principale, logement avec partie indépendante ou investissement.

Des améliorations énergétiques pourront être envisagées afin d’optimiser le confort et les performances du bien selon vos envies, avec un budget maîtrisé. Des devis peuvent être fournis sur demande.

N’attendez plus pour visiter et contactez-moi au 06.60.81.20.12

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 269 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah HYPOLITE, Tél. : 0660812012, E-mail : sarah.hypolite@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 985039742

Maison récente de 2011 à Yvrac – Environnement calme et proche des commodités
Située sur la commune recherchée d’Yvrac, dans un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces et commodités, cette agréable maison de 91m² construite en 2011 saura vous séduire par sa fonctionnalité et son confort.

Elle offre un bel espace de vie comprenant un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, ainsi qu’un grand cellier très pratique au quotidien.

L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bain, ainsi que de deux WC pour plus de confort.

À l’étage, vous profiterez également d’une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente.

À l’extérieur, la maison bénéficie d’un jardin d'environ 110m² entièrement clôturé, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Une maison idéale pour une famille recherchant le calme, tout en restant proche de toutes les commodités.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1165 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey UNG, Tél. : 0660676196, E-mail : audrey.ung@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 881286389

Maison unique d'architecte avec vue exceptionnelle
Exceptionnelle maison d'architecte proposant 200m2 habitables au sein d'un parc paysager de 2775m2 dominant les coteaux et offrant une vue unique sans vis-à-vis.

Cette maison, ses vastes pièces et ses 5 chambres s'articulent autour d'un patio central, véritable coeur de la propriété. Elle déploie de généreux volumes baignés de lumière.

La pièce de réception, ouverte sur les jardins, offre une vue unique sur les coteaux sans aucun vis-à-vis.

L'espace nuit accueille 5 chambres, dont une suite parentale de 40m2, ainsi que 3 salles de bain.

A l'extérieur, la propriété se distingue par une grande piscine offrant une ambiance unique pour chaque moment de la journée ainsi que 5 garages.

C'est une adresse rare, une architecture affirmée et un bien d'exception à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 850 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi ROUSSELLE, Tél. : 0650142279, E-mail : remi.rousselle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 812068666