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Maison à vendre à TRESSES de 94m²315 000 €

Tresses - 33370

Réf 1358489

Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 94 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
94m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
702m²
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Gaz individuel
Année de construction :
1981

Le point fort de cette maisonthumbsup

Aucun travux à prévoir


Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 94 m²

Maison Coup de Cœur et dépendance cadre privilégié

Maison Coup de Cœur de plus de 94 m² avec jardin magnifique dans un cadre privilégié.

Située dans un environnement de choix, cette maison bénéficie d’une proximité idéale avec les écoles, les commerces et les transports. Vous pourrez profiter pleinement d’un cadre de vie pratique, tout en étant dans un quartier calme et agréable.
L’extérieur, véritable havre de paix, vous séduira par son superbe jardin de plus de 700 m², sans vis-à-vis, parfaitement entretenu et paysagé, agrémenté d'une jolie piscine hors sol en bois.

À l’intérieur, la maison offre des espaces très bien agencés, conçus pour une vie confortable, sans perte d'espace. L'entrée, très spacieuse, peut être utilisée en bureau, idéale pour du télétravail. Elle donne d'un côté sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et 3 grandes portes fenêtres donnant sur l'extérieur, agrémentée d'un beau poêle à bois récent. De l'autre côté, vous trouverez les deux chambres principales (12,60 et 9,55m²),1 salle d'eau et 1 WC indépendant. Le bien est complété par une troisième chambre indépendante de presque 25 m² avec point d'eau et son accès privé, idéale pour accueillir des invités, faire une belle suite parentale ou envisager une location, tout en restant intégrée à la maison.

Aucun travaux à prévoir.
L'alliance du confort, du charme et de la praticité. Coup de coeur assuré, à visiter sans tarder !
VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gwanaëlle MORILLON, Tél. : 06 62 65 92 23, E-mail : gwanaelle.morillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 625 130

Maison Coup de Cœur de plus de 94 m² avec jardin magnifique dans un cadre privilégié.

Située dans un environnement de choix, cette maison bénéficie d’une proximité idéale avec les écoles, les commerces et les transports. Vous pourrez profiter pleinement d’un cadre de vie pratique, tout en étant dans un quartier calme et agréable.
L’extérieur, véritable havre de paix, vous séduira par son superbe jardin de plus de 700 m², sans vis-à-vis, parfaitement entretenu et paysagé, agrémenté d'une jolie piscine hors sol en bois.

À l’intérieur, la maison offre des espaces très bien agencés, conçus pour une vie confortable, sans perte d'espace. L'entrée, très spacieuse, peut être utilisée en bureau, idéale pour du télétravail. Elle donne d'un côté sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et 3 grandes portes fenêtres donnant sur l'extérieur, agrémentée d'un beau poêle à bois récent. De l'autre côté, vous trouverez les deux chambres principales (12,60 et 9,55m²),1 salle d'eau et 1 WC indépendant. Le bien est complété par une troisième chambre indépendante de presque 25 m² avec point d'eau et son accès privé, idéale pour accueillir des invités, faire une belle suite parentale ou envisager une location, tout en restant intégrée à la maison.

Aucun travaux à prévoir.
L'alliance du confort, du charme et de la praticité. Coup de coeur assuré, à visiter sans tarder !
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Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur

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Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
208kWh/m².an31*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1610€ / an
Maximum : 2260€ / an

Ce bien vous est proposé par

Gwanaëlle Morillon – Saint-Sulpice-Et-Cameyrac – 33450 – Conseiller SAFTI

Gwanaëlle Morillon

Saint-Sulpice-Et-Cameyrac (33450)

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