Maison à vendre à TRESSES de 165m²310 000 €

Située dans la charmante ville de Tresses, cette propriété bénéficie d'une vue imprenable, offrant à ses futurs propriétaires un cadre de vie paisible et verdoyant. Sur un terrain spacieux de 6458 m² avec verger et 4 rangs de vignes, les amateurs de plein air seront ravis de profiter d'agréables moments de détente en extérieur.
Possibilité de division en 2 lots (pas de nouvelle construction, zone naturelle non constructible), extension maximum 30 % sur une des 2 habitations. 3 corps de bâtiments au total.

Elle se compose d'une maison principale (photos 2 et 3) d'environ 120 m² dont 80 habitables : 2 belles chambres sur parquet massif, 1 bureau de 8.5m², 1 pièce de vie, 1 cuisine indépendante, 1 salle d'eau. Sous sol semi enterré NON CHAUFFE avec 1 pièce de vie, 1 chambre, 1 cellier. Cet espace offre de multiples possibilités d'aménagement pour une famille ou pour ceux qui souhaitent disposer d'un espace supplémentaire pour travailler à domicile, faire un locatif ou autre. Travaux à prévoir.
A cela s'ajoute une dépendance (photo 5) de 46.5 m² à rénover entièrement à l'intérieur : 2 pièces, 1 salle de bain avec WC, 1 garage attenant.
Un 3eme bâtiment (photo 7, non transformable en habitation) est composé d'un garage spacieux, 1 atelier et 1 atelier en bois.

Vous l'avez compris, cette propriété est un bien rare qui offre de nombreuses possibilités de par ses 2 habitations.

Les + : vue dégagée exceptionnelle, électricité et climatisation de maison principale refaites il y a 4 ans, puits

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 310 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gwanaëlle MORILLON, Tél. : 06 62 65 92 23, E-mail : gwanaelle.morillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 625 130