11 Maisons à vendre, TRELISSAC (24750)

Agréable maison sur sous-sol de 165 m² .
Située au calme et à moins de 10 km de Trélissac sur la commune de Sarliac et sur un beau terrain clos et arboré de 4500 m² venez découvrir cette grande maison qui se compose d'une belle cuisine ouverte sur le vaste salon/salle à manger avec sa cheminée insert, un bureau, quatre grandes chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec double vasque, un wc séparé et un cellier.
Au sous-sol une grande pièce de 50 m² et une cave.
A l'extérieur un beau carport pouvant accueillir deux véhicules, deux terrasses couvertes dont une avec cuisine d'été et canapés, un double garage en bois, un terrain de pétanque, une aire de jeux pour les enfants et un poulailler.

Double vitrage.
Chauffage radiateurs électriques, cheminée insert avec soufflerie.
Assainissement individuel.

A voir absolument !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 285 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RONTEIX, Tél. : 06 73 49 99 77, E-mail : alexis.ronteix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 835 054 412

Sublime propriété - Écrin de Vie Rénové avec garage et dépendances : Calme, Prestige & Proximité
Imaginez... Une harmonie parfaite entre le charme authentique du Périgord et le confort contemporain le plus raffiné. Bienvenue dans cette propriété exceptionnelle, magnifiquement rénovée, où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre d'exception, dans un havre de paix au jardin entièrement clos et méticuleusement entretenu.

Un Intérieur Lumineux & Généreux :
Rez-de-chaussée : Une Vie Fluide & Lumineuse
Séjour Majestueux : Un espace lumineux à la belle hauteur sous plafond, orné de poutres apparentes, ouvrant sur la terrasse arrière et la piscine. Idéal pour les grands rassemblements.
Salon/Salle à Manger : Continuation naturelle de l'espace de vie, pour les moments quotidiens ou festifs.
Cuisine d'Exception : Une très jolie cuisine entièrement équipée et aménagée, où préparer des repas deviendra un plaisir.
Espace Nuit & Bureau : 2 belles chambres profitant de la vue sur la piscine. Un bureau pratique avec placards de rangement.
Salle d'Eau & WC : Une spacieuse salle d'eau avec grande douche et vasque, accompagnée d'un WC indépendant.

Étage : Espace Privilège & Évasion
Grand Salon & Salle de Cinéma : Un véritable cocon de détente ou de divertissement, baigné de lumière par ses Velux et offrant une vue imprenable sur la vallée et la campagne, soulignée par de belles poutres apparentes. Il est important de noter que le salon peut aussi être transformé en chambres pour ceux et celles qui le souhaitent.
Suite Parentale Lumineuse : Un havre de paix avec coin dressing et une somptueuse salle d'eau comprenant douche à l'italienne, baignoire, lavabo et WC.
Accès Majestueux : L'étage est desservi par un magnifique escalier, ajoutant une touche architecturale remarquable.

Fonctionnalité & Espace à Revendre :
Sous-sol Pragmatique : Un grand garage pour stationner les véhicules, 2 ateliers pour les passionnés, et une grande buanderie ultra-fonctionnelle.
Abri de Voiture extérieur : Un espace carrelé abrité pour deux voitures supplémentaires.
Autre Dépendance : Présence d'une autre dépendance offrant des possibilités supplémentaires (stockage, atelier, projet...).
Un Sanctuaire de Sérénité & de Beauté Naturelle :
Jardin Clos & Florissant : Arbres fruitiers, espaces paisibles et massifs soignés créent un cadre de vie idyllique et sécurisé, parfait pour les familles ou les amoureux de nature.
Oasis de Détente : Plongez dans la magnifique piscine chauffée, traitée au chlore (10 x 4m), véritable centre de gravité des beaux jours. À proximité, un bar extérieur carrelé avec barbecue invite aux convivialités estivales, tandis qu'un étang à poissons ajoute une touche bucolique et apaisante.

Confort Moderne & Équipements Haut de Gamme :
Climatisation & Chaleur Accueillante : Profitez d'un confort optimal toute l'année grâce à la climatisation présente et à la chaleur conviviale dégagée par un bel insert dans le séjour.
Sécurité & Facilité : Tranquillité d'esprit assurée avec des volets de sécurité électriques et métalliques télécommandés. L'accès se fait par un portail électrique équipé de vidéosurveillance, ouvrant sur une allée goudronnée menant à la maison et au garage.
Garantie de Confort : Système de chauffage complet (insert + climatisation réversible assurant aussi le chauffage).

Localisation Idéale : Calme sans Isolement
Le grand atout ? Profitez du calme de la campagne tout en ayant tout à proximité !
Commodités Express : À seulement 4 minutes en voiture, vous trouvez tous les essentiels : supermarchés, boulangerie, pharmacie, restaurants, coiffeur...
Ville à Portée de Main : Le centre historique et animé de Périgueux n'est qu'à 10 minutes, offrant culture, patrimoine et vie urbaine.
Proximité Scolaire : Les écoles sont facilement accessibles, un vrai plus pour les familles.

Cette propriété rare alliant calme, prestigieuse rénovation, équipements haut de gamme et localisation pratique : une opportunité unique.
Le jardin clos et fleuri, la piscine, les espaces de vie généreux et lumineux, et les nombreux équipements (sécurité, garage, dépendances) créent un cadre de vie exceptionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 528 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel NIFAOUI, Tél. : 0615985556, E-mail : abdel.nifaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 891 553 844