Située au centre du Périgord à Trélissac, près de Périgueux, cette magnifique maison d'architecte vous propose un cadre de vie privilégié près de toutes commodités essentielles. Installée en campagne, elle bénéficie également de la proximité de commerces, écoles, et services à seulement 10 min en voiture. Elle offre un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité. Elle dispose d'un espace extérieur généreux : un splendide parc boisé de 8311 m² entièrement clôturé, accompagné de terrasses, pour profiter sereinement des moments de détente. Véhicules et atelier pourront trouver place en toute sécurité grâce à son garage de 67 m² environ. Son intérieur lumineux et spacieux, composé d'un vaste séjour orné d'une cheminée, d'une cuisine aménagée, de quatre chambres, de deux salles d'eau et une salle de bain, permet d'accueillir aisément famille et convives. Il est également possible d'envisager la création d'un espace de travail avec salle d'attente possédant un accès indépendant, et ainsi ouvrir un cabinet. Venez la découvrir et laissez-vous charmer par le caractère atypique de cette belle demeure ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 529 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry COUDERC, Tél. : 06 87 22 52 07, E-mail : thierry.couderc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888 560 810

Située dans la charmante commune de Trélissac, à 3km du centre-ville de Périgueux, cette maison offre un cadre de vie privilégié. Elle combine le calme d'un environnement à la campagne avec la proximité des services essentiels comme les commerces, écoles, transports en commun et services médicaux. Dotée d'un vaste terrain de 3500m², cette propriété familiale offre un cadre extérieur idéal avec un jardin arboré et une terrasse exposée sud dédiée aux moments conviviaux en plein air. D'une surface habitable d'environ 240m², elle propose un aménagement spacieux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, elle comporte une cuisine ouverte sur un grand salon cathédrale avec cheminée, une pièce de lecture ou bibliothèque, une salle d'eau avec toilettes séparés et trois chambres. L'étage offre une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec toilettes et un bureau. Une belle dépendance avec SPA, un garage d'environ 40m², un carport et un cabanon de jardin viennent compléter les prestations de cette maison de caractère, et permettent de multiples possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie MOREAU, Tél. : 0673021314, E-mail : aurelie.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 954 026 068

Agréable maison située dans un quartier calme de Boulazac, proche de la Voie Verte. Ce bien allie fonctionnalité et emplacement privilégié, offrant un cadre de vie confortable et pratique. Construite en 1981 sur un terrain de 297 m², cette maison de 116 m² offre 5 pièces dont 3 chambres et un bureau. Lumineuse et spacieuse, elle dispose d'un grand séjour avec cheminée, idéal pour les moments de détente en famille. Une cour et un jardin avec terrasse offrent un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Cette maison saura accueillir chaleureusement ses futurs résidents en quête de confort et de fonctionnalité. Contactez moi dès aujourd'hui pour vous la faire visiter! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rebeca JOLARD, Tél. : 0674101622, E-mail : rebeca.jolard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 512 881 038

Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités essentielles pour un équilibre parfait entre vie à la campagne et accès facile à la vie urbaine. Sur un terrain d'environ 900 m², un jardin, une agréable terrasse et un balcon offrent de jolies vues. 1 garage de 30 m² environ. Au rez-de-chaussée se trouve une surface d'environ 90m2 à aménager. Au 1er étage accessible également en rez-de-chaussée, vous découvrirez un logement entièrement rénové avec goût. Une pièce de vie de 43 m² ouverte sur la cuisine équipée, une salle de bain, WC et 4 chambres. A ce niveau, menuiseries en aluminium avec double vitrage, volets roulants motorisés. électricité refaite. La toiture, la charpente et l'isolation des combles sont impeccables. L'aménagement du 1er niveau est idéal pour la création d'un logement complémentaire pour un projet locatif indépendant. Ne manquez pas cette opportunité. Réservez vite votre visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PIERREPONT DUARTE, Tél. : 0625901981, E-mail : stephanie.pierrepont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 533 749 834

Enchantée de vous présenter cette propriété exceptionnelle ! A Boulazac Isle Manoire , à proximité de toutes commodités et commerces, avec ses 236m2 de charme en pierre, au bord de L'Isle, cette demeure atypique offre en plain pied une pièce de vie de plus de 55m2, une salle de bains. A l'étage 2 chambres de 14m2, 1 pièce de vie et salle d'eau, une belle tour de 3 niveaux avec pièce de vie et salle d'eau et WC a chaque niveau à aménager selon votre projet. Chauffage électrique, un poêle à granulés récent (2023) et d'imposantes cheminées authentiques. La toiture a été remaniée en 2009, et vous pourrez profiter pleinement de l'extérieur grâce à ses terrasses et son jardin. Au regard des crues et inondations actuelles je peux vous assurer que malgré la proximité de l'Isle cette maison ne se situe pas en zone inondable, Géorisque l'assure également.Ne manquez pas l'occasion de découvrir le charme unique de ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 234 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PIERREPONT DUARTE, Tél. : 0625901981, E-mail : stephanie.pierrepont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 533 749 834

A Boulazac, charmante maison de 192m2 avec 5 chambres, idéalement située près des commodités et des transports. Au rez-de-chaussée : hall, chambre avec cabinet de toilette, pièce de vie, cuisine et grand garage avec porte motorisée. A l'étage : cuisine équipée, séjour avec cheminée, 2 chambres, salle de bain. Combles aménagées avec 2 chambres, salle d'eau, espace lecture. Maison très bien entretenue, menuiseris PVC et Alu double vitrage, chaudière gaz, assainissement conforme. Une opportunité de vie confortable et pratique. Réservez votre visite, contactez-moi! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PIERREPONT DUARTE, Tél. : 0625901981, E-mail : stephanie.pierrepont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 533 749 834

En impasse, au calme, jolie maison de plain-pied, sans vis à vis, sur un terrain de 2118m2 clos, joliment arboré et entretenu, avec piscine 9X4 (liner changé en 2021). Vous apprécierez la fonctionnalité par la distribution des pièces et l'entretien de cette maison qui se compose d'une entrée, une pièce de vie de plus de 50m2 avec insert, une cuisine fermée et équipée de 17m2 et son cellier/buanderie indépendant, une suite parentale indépendante du coin nuit avec douche à l'italienne, meuble vasque, WC. Dans le coin nuit, 1 chambre et son dressing (14.40m2), 1 chambre avec placard de 13m2, 1 autre suite parentale avec placard, douche à l'italienne vasque, une salle de bains avec baignoire, douche, double vasques. WC indépendant. 1 garage et un car-port complètent ce bien. Menuiseries double-vitrage PVC et alu, chauffage électrique et bois. A visiter sans tarder. Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory DELBREIL, Tél. : 0668537583, E-mail : gregory.delbreil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 983 540 253

7 Maisons à vendre, TRELISSAC (24750)

Maison - 7 pièces - 186m²

Maison - 5 pièces - 240m²

Maison - 5 pièces - 116m²

Maison - 5 pièces - 107m²

Maison - 6 pièces - 236m²

Maison - 9 pièces - 192m²

Maison - 5 pièces - 148m²

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