Maison à vendre à TREFFENDEL de 74m²

A la sortie du bourg de Treffendel, et à deux pas des commerces et services (boulangerie, coiffeuse, écoles, bibliothèque, mairie), vous serez séduit•e par le potentiel de cette longère mitoyenne en pierres exposée plein sud sur un terrain de 1916 m2, dont une partie est constructible.

Cette jolie maison alliant proximité du village et campagne se compose au rez-de-chaussée d’un salon-séjour, une chambre avec dressing, une cuisine , une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu’un wc et un vaste cellier.

A l’étage, un grand grenier aménageable avec une très belle hauteur sous plafond .

Les 55m2 du grenier et les 30m2 du cellier peuvent ajouter encore de beaux espaces habitables à cette bâtisse.

À l’extérieur, vous trouverez de jolis chênes (européen et américain) ainsi qu’une prairie qui raviront les amoureux de nature. Vous trouverez également un puits, ainsi qu’un garage de 30m2 en parpaing avec dalle béton assurant un lieu de bricolage ou de stockage sain.

Assainissement collectif, chauffage électrique et cheminée ouverte , ardoise naturelle sur le toit, et doublage des murs en brique plâtrière .

Possibilité de détacher un terrain constructible de 400 m2 sur les 1916 m2 vendus avec le bien .

Primo accédants, entrepreneur, micro entreprise, projet familial ou locatif : ce bien peut être une belle opportunité de développement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 133 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin ARGENTINO, Tél. : 06 87 19 56 05, E-mail : benjamin.argentino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 789 862 182