Maison à vendre à TREBES de 164m²275 000 €

Située dans un quartier résidentiel prisé de Trèbes, cette élégante maison de plain-pied de 164 m² allie harmonieusement charme et confort contemporain. Rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie agréable, économe en énergie, à seulement quelques minutes de Carcassonne, dans un environnement paisible et familial.

Édifiée sur une parcelle de 775 m² exposée plein sud, la propriété séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et ses équipements modernes : isolation extérieure performante, double vitrage, volets solaires, poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique, ainsi que 16 panneaux photovoltaïques (contrat de revente pour un montant d'environ 2 700 euros par an, avec autoconsommation partielle). Classée en performance énergétique B, elle assure un excellent confort thermique au quotidien.

Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une entrée avec placard, d’un séjour chaleureux, d’une salle à manger conviviale, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, d’une buanderie, de trois chambres spacieuses, d’un bureau (ou quatrième chambre de 10 m²), d’une salle d’eau avec WC, d’une salle de bains, ainsi que de toilettes séparées avec lave-mains.

À l'étage, une cinquième chambre de 14 m² avec lavabo constitue un espace idéal pour recevoir ou installer un espace de travail au calme.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin piscinable bien orienté, agrémenté d’une véranda et d’un garage indépendant de 25 m².

Un bien rare à Trèbes, qui conjugue prestations de qualité, espace et sérénité — à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 275 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie NANKOO, Tél. : 0634425480, E-mail : marie.nankoo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904 958 378