Maison à vendre à TRAINOU de 150m²329 900 €

Offrez-vous un véritable confort de vie en devenant propriétaire de cette jolie maison contemporaine achevée en 2017 et bénéficiant d’une localisation idéale pour votre famille.
Elle comprend 150m² habitables environ située sur la commune de Traînou, accessibilité à pied aux écoles, collège et commerces et 25min environ d’Orléans.

Au rez-de-chaussée le hall d’entrée ouvre sur un bel espace de vie salon/salle à manger/cuisine de 50m² environ, la cuisine restera aménagée et équipée avec son îlot repas central, une buanderie/chaufferie avec accès jardin + garage attenant (18m² environ), un couloir qui mène à un WC indépendant, une salle d’eau avec double vasque ainsi que 3 lumineuses chambres (10/11/12m² environ).
En poursuivant la visite à l’étage on découvre une spacieuse mezzanine/pièce de jeux de plus de 20m², un bureau, une salle de bains avec WC et une chambre.
L’étage a quant à lui été réalisé plus récemment et les cloisons peuvent se moduler pour adapter les espaces à vos besoins.

En extérieur, l’ensemble est entièrement clos, bien entretenu et au calme sur une parcelle de 660m² environ.
A l’avant du jardin vous pourrez y stationner 2 véhicules, à l’arrière vous y trouverez une terrasse béton de 40m² environ pour profiter des belles journées ensoleillées et un abri de jardin moderne avec son espace salon couvert.
Les + : sous garantie décennale, décoration moderne et épurée, un DPE performant avec des consommations énergétiques attractives, chauffage au sol pour le rez-de-chaussée, volet roulant motorisé, une vie de plain-pied possible, portail motorisé…
Opportunité rare à ne pas manquer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 329 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marion THIERCELIN, Tél. : 06 26 63 03 79, E-mail : marion.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 840 222 814