Maison à vendre à TOUSSIEU de 200m²550 000 €

Maison individuelle hors lotissement.
A Toussieu, à moins de 5 min à pied du centre village (écoles, commerces), au calme au fond d’une impasse, maison familiale édifiée sur une parcelle de 2600 m2 de terrain paysagé.
Maison sur 2 niveaux pour une surface totale de 200 m2 :
La partie de plain-pied comprend un hall d’entrée avec placard, un séjour : salon et salle à manger traversant de 34 m2 avec cheminée à insert et une cuisine équipée ouverte de 12m2.
Le couloir dessert 3 chambres, une salle de bains de 8M2 et des toilettes séparées.
La première chambre de 13 m2 est assortie d’un dressing, les deuxième et troisième chambres de 11 m2 chacune possèdent de grands placards muraux.
Au niveau inférieur, accessible de l’intérieur par un escalier :
- un espace de 40 m2, avec une pièce à vivre de 21 m2, une chambre de 15m2, et des toilettes séparées. Cette partie est également accessible de l’extérieur par une entrée indépendante.
- une pièce polyvalente de 20 m2 : une cinquième chambre, un bureau, ou une salle de jeux.
- une buanderie / cellier de 11 m2
- une cave de 15 m2
Garage double de 44 m2 avec combles aménageables.
Une piscine de 9X4,5 Desjoyaux.
A l’extérieur 2 terrasses accessibles par le salon/salle à manger : la 1ére exposée plein sud, couverte de 29M2, la 2éme côté piscine de 32M2 avec une belle plage pour disposer vos transats.
Chauffage au gaz (Frisquet) : carte électronique neuve (novembre 2022), contrat d’entretien à disposition.
4 places de parking minimum
Le bien est situé à quelques minutes des axes autoroutiers (A46, A7 et Rocade Est) et à 20 min de l’aéroport Lyon St Exupéry.
VISITE VIRTUELLE ET VIDEO DE LA MAISON SUR DEMANDE!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 550 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Salim BENNAKHLA, Tél. : 0666203008, E-mail : salim.bennakhla@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 803 500 875