Située à Tourville-sur-Arques, à 10 min de la mer, 9 km de Dieppe, cette charmante longère de 150m² sur un terrain de 623m² offre un cadre paisible et authentique. Proche des commodités, écoles et crèches, elle bénéficie d'une exposition sud, idéale pour profiter du jardin arboré et de la terrasse. Dotée d'un garage, d'un portail électrique et d'une façade en enduit, elle allie modernité et caractère grâce à sa structure en parpaing et ossature bois. À l'extérieur, on retrouve une place de parking extérieure, un garage et un joli jardin arboré pour profiter des beaux jours. L'endroit est sécurisé avec un interphone. À l'intérieur, la maison se compose de 8 pièces réparties sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée abrite un grand salon/salle à manger, une cuisine indépendante, 2 chambres dont une suite parentale avec dressing, un bureau, 2 salles de bain avec WC et une buanderie. À l'étage, 3 chambres supplémentaires et une salle d'eau offrent de l'espace à toute la famille. Un bien à l'atmosphère chaleureuse, idéal pour une vie familiale sereine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 293 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal TROUDE, Tél. : 06 10 05 97 85, E-mail : pascal.troude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 414 252 031

Bien immobilier de 210m2 entièrement rénové sur 1157m2 de terrain clos, situé sur la commune de SAUQUEVILLE, à 5min d'OFFRANVILLE, 10min de la mer. Rénové, alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne, l'ensemble se compose de 2 maisons. Au choix, profiter de 210m2 en créant une ouverture entre les 2 biens ou bénéficier d'une résidence et d'un bien pour de l'investissement locatif. A l'identique, les 2 maisons sont agencées en rez-de-chaussée: entrée, buanderie, un couloir desservant WC indépendant, placard, salle de douche et d'une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine aménagée et équipée neuve. A l'étage, le coin nuit, pour une maison 3 chambres et la seconde 2 chambres. Chaque bien a son garage isolé, présence de menuiserie, porte sectionnelle motorisée et comble isolé. Un garage de 30m2, l'autre de 20m2. Beaucoup de potentiel pour ce bien rénové avec des matériaux de qualités. Une résidence présentant plusieurs possibilités. A voir! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 311 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Élodie JOUAULT, Tél. : 06 43 54 53 06, E-mail : elodie.jouault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 838 278 588

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