Maison à vendre à TOURS de 85m²305 000 €

"""NE PAS DIFFUSER, BIEN SOUS OFFRE"""Je vous propose cette maison des année 30 nichée au cœur du quartier Febvotte/marat, offrant tout le charme de l'ancien sans sacrifier au confort moderne.
D'une surface d'environ 85m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon/séjour de + de 26m², d'une cuisine fermée aménagée et équipée, d'un wc avec lave-mains.
A l'étage, un palier desservant deux grandes chambres de 13m² et 15m² environ avec chacune un placard intégré, un bureau pouvant servir de chambre d'enfant, une salle de bain avec douche et wc.
Un parquet massif est présent dans toutes les pièces de vie ainsi que la climatisation réversible installée en 2022.
Au sous-sol, un espace de 40m² environ composé d'une chaufferie (chaudière gaz) et d'un espace buanderie.
A l'extérieur une cour semi-ouverte.
A visiter absolument.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 305 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane MARTEAU, Tél. : 07 64 24 81 92, E-mail : stephane.marteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877 489 831