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Achat Maison à Tours, 37000 - 30 pièces, 1800m², 1 985 000 €

Réf : 355607

Château du 17e siècle avec nombreuses dépendances soit 1800 M2 au total
Le Château est situé dans vallée de la Loire patrimoine Mondial de l’UNESCO, se situ en sortie de village
entourè de vignes en A.O.C.
Le château ainsi que 90% des dépendances ont ètè entièrement restaurèes en respectant l'origine des lieux,
est prèvu pour devenir un hôtel, ou un projet b&b, gites.

Château du 17e siècle avec nombreuses dépendances soit 1800 M2 au total
Le Château est situé dans vallée de la Loire patrimoine Mondial de l’UNESCO, se situ en sortie de village
entourè de vignes en A.O.C.
Le château ainsi que 90% des dépendances ont été entièrement restaurées en respectant l'origine des lieux,
est prévu pour devenir un hôtel, ou un projet b&b, gites.

Nombreuses activités touristiques sont à proximité : les châteaux de la Loire, les vignobles, la Loire à vélo. Les grands axes à 8 min, Paris par A10 et A85 en moins de 3 heures, Tours à 45 min par l’A85 (Aéroport international et gare TGV pour Paris en 1 heure) en 40 mn de Nantes par l’A85 en 1 heure et Angers à 30 min. Un héliport sur la propriété
Travaux de rénovation effectués entre 2005 et 2006 (plomberie et électricité) déco, façades, toitures etc etc....
Sont classement I.S.M.H permet une défiscalisation totale des travaux : 1 Euro investi = 1 Euro défiscalisé.
*Le chai a été rénové en 2007, pour devenir une très belle salle de réception.
*Chauffage central fioul - Eau chaude : 6 ballons électriques , Propriété doté du tout à l’égout Taxe foncière : 3.500 € - Normes hôtelières de 2015
* 1 manoir de près de 550 m2 classé ISMH depuis 1971
*1 pavillon de 50 m2
*1 orangerie de 180 m2
* 1 ancien chai aménagé en salle de réception de 107m2 avec sa cuisine professionnelle
*1 chapelle consacrée de 26 m2
* les anciennes écuries de 250 m2
*Le château environ sur 800 m2 Cheminées dont une monumentale, boiseries, parquet, sol en pierre
1/ RDC Le hall d’entrée dessert sur la gauche 4 réceptions en enfilade (31, 60, 35 et 35 m2), une cuisine aménagée et équipée et un office. Sur droite, une 5e réception de 37 m2, 2 chambres et une junior suite chacune avec leur salle de douche à l’italienne et WC.
2/ Au premier Niveau L’escalier principal en pierre dessert sur la gauche une suite : vaste chambre de 41 m2, boudoir, dressing et salle de bains avec WC. Sur la gauche, une grande chambre de 38 m2 avec dressing suivie de 2 chambres de 15 m2 et une salle de bains.
Un deuxième escalier dessert 2 chambres de 19 et 26 m2 avec salle de douche et WC
3/Grenier sur toute la surface facilement aménageable
– 2 caves

Les dépendances
1/Le pavillon du 17e siècle : composé de 2 chambres avec salle de douche dont une avec accès pour personne à mobilité réduite.
2/L’orangerie environ 180 m2 sur 2 niveaux : Actuellement composée de bureaux, elle peut être facilement transformée en spa ou chambres.
3/L’ancien chai 200 m2 :
Mitoyen au château et s’ouvrant sur la cour intérieure, est composé d’une salle de réception de 120 m2, d’une cuisine professionnelle 70 m2, toilettes et vestiaire.
4/Les anciennes écuries sont à rénover mais la toiture est neuve sur une partie représentent 400 m2 additionnels à développer…
A VOIR ABSOLUMENT SI VOUS AVEZ UN PROJET COMMERCIAL

Prix de vente : 1985000 €
Honoraires charge vendeur


Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain DELMAS, Tél. : 07 69 70 38 40, E-mail : sylvain.delmas@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 525 1913 33
17th century castle with numerous outbuildings, 1800 M2 in total
The Castle is located in the Loire Valley UNESCO World Heritage, is located at the exit of the village
surrounded by vineyards in A.O.C.
The castle and 90% of the outbuildings have been fully restored respecting the origin of the places,
is intended to become a hotel, or a project b & b, cottages.

Many tourist activities are nearby: the castles of the Loire, the vineyards, the Loire by bike. The main roads to 8 mn, Paris by A10 and A85 in less than 3 hours, Tours 45 minutes by the A85 (International Airport and TGV station for Paris in 1 hour) in 40 minutes from Nantes by the A85 in 1 hour and Angers at 30 minutes. Heliport on the property
Renovation works carried out between 2005 and 2006 (plumbing and electricity) deco, facades, roofing etc etc ....
Are ranking I.S.M.H allows a total tax exemption of works: 1 Euro invested = 1 Euro tax free.
* The winery was renovated in 2007, to become a very beautiful reception room.
* Central heating oil - Hot water: 6 electric balloons, Property with mains drainage Tax foncière: 3.500 € - Standards hotel 2015
* 1 mansion of 550 m2 classified ISMH since 1971
* 1 pavilion of 50 m2
* 1 orangery of 180 m2
* 1 former cellar converted into a reception room of 107m2 with its professional kitchen
* 1 dedicated chapel of 26 m2
* the former stables of 250 m2
* The castle about 800 m2
Fireplaces including a monumental, wood paneling, parquet flooring, stone floor
1 / Ground floor The entrance hall serves on the left side 4 receptions (31, 60, 35 and 35 m2), a fitted kitchen and a pantry. On the right, a 5th reception of 37 m2, 2 bedrooms and a junior suite each with their shower room and WC.
2 / On the first level The main stone staircase serves on the left a suite: vast room of 41 m2, boudoir, dressing room and bathroom with WC. On the left, a large bedroom of 38 m2 with dressing room followed by 2 bedrooms of 15 m2 and a bathroom.
A second staircase leads to 2 bedrooms of 19 and 26 m2 with shower room and WC
3 / Attic on all the surface easily convertible - 2 cellars

Dependencies
1 / The pavilion of the 17th century: composed of 2 bedrooms with shower room including one with access for people with reduced mobility.
2 / The orangery about 180 m2 on 2 levels: Currently composed of offices, it can be easily transformed into spa or rooms.
3 / The old cellar 200 m2:
Attached to the castle and opening onto the inner courtyard, consists of a reception room of 120 m2, a professional kitchen 70 m2, toilet and cloakroom.
4 / The old stables are to be renovated but the roof is new on a part represent 400 m2 additional to develop ...
TO SEE ABSOLUTELY IF YOU HAVE A COMMERCIAL PROJECT
  • Référence : 355607
  • Surface : 1800m²
  • Surface Terrain : 12000m²
  • Nombre de pièces : 30
  • Nombre de chambres : 10
  • Nombre d'étages : 2
  • Année de construction : 1650
  • Salles de bain : 10
  • WC : 15
  • Jardin

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