Maison à vendre à TOUROUVRE AU PERCHE de 85m²102 000 €

A moins de 2h de Paris, découvrez cette charmante maison de ville de 85 m², située dans le bourg de Tourouvre (toutes commodités à pied : commerces, école primaire, crèche, musée, etc.). Parfaite pour une première acquisition, une famille ou un investissement locatif.

Dès l’entrée, un séjour lumineux de 25 m2 vous accueille, agrémenté d'un poêle à granulés. Une cuisine aménagée, un WC séparé et un espace bureau sous l'escalier complètent ce rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez une salle d'eau avec WC et deux chambres, dont l'une de 13 m² env. avec un dressing et une arrivée d'eau, offrant la possibilité de créer une suite parentale. La seconde chambre de 14 m² env. est idéale pour un enfant ou un bureau.

L’atout de cette maison est son potentiel d'évolution : les combles aménageables de 40 m² peuvent être transformés en une troisième chambre, une salle de jeux ou tout autre espace selon vos envies (travaux à prévoir pour ces combles : pose d'un pare-pluie, isolation murs et toiture, habillage, aménagement sol et murs).
A l’extérieur, une courette agréable de 20 m2 env. vous donne accès à une grande cave de 45 m², pratique pour le rangement.

Profitez d'un confort optimal grâce au double système de chauffage : le poêle à granulés dans la pièce à vivre, parfait pour les intersaisons et les soirées conviviales, vous permet de réduire vos consommations. La chaudière fioul prend le relais pour les grands froids et assure l'eau chaude sanitaire, complétée par un ballon d'eau chaude pour un confort au quotidien.
Taxe foncière : 956 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 102 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Manon BOURGERIE, Tél. : 0664613529, E-mail : manon.bourgerie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 941104515